ЎЗБЕКИСТОН РЕСПУБЛИКАСИ
ПРЕЗИДЕНТИНИНГ
ФАРМОНИ
20.04.2018 й.
N ПФ-5421

Іужжатнинг рус тилидаги
матнига єаранг

ФУЄАРОЛАРНИ ИЖТИМОИЙ
ЄЎЛЛАБ-ЄУВВАТЛАШ БЎЙИЧА ЄЎШИМЧА
ЧОРА-ТАДБИРЛАР ІАМДА ЎЗБОШИМЧАЛИК
БИЛАН ЄУРИЛГАН ТУРАР ЖОЙЛАРГА НИСБАТАН
МУЛК ІУЄУЄИНИ ЭЪТИРОФ ЭТИШ БЎЙИЧА БИР
МАРТАЛИК УМУМДАВЛАТ АКЦИЯСИНИ
ЎТКАЗИШ ТЎЈРИСИДА

Мамлакатда аіолига, биринчи навбатда, єишлоє жойларида муносиб уй-жой шароитларини яратишга єаратилган кенг кўламли давлат дастурлари амалга оширилди. 
Хусусан, 2009-2017 йиллар давомида 81 992 та уй єурилди, 6 624 та уй-жой массиви барпо этилди, зарур муіандислик-коммуникация инфратузилмалари ўтказилиши таъминланди. 2016 йилдан єишлоє аіолиси учун янгиланган намунавий лойиіалар бўйича арзон уй-жойлар єурилишини назарда тутувчи сифат жиіатидан янги давлат дастури амалга оширилмоєда. 2017 йилнинг ўзида єишлоє жойларида 18 мингдан ортиє єулай шарт-шароитга эга бўлган уйлар барпо этилди. 
Шунингдек, фуєароларнинг єонунчиликда мерос єилиб єолдириладиган умрбод эгалик єилиш іуєуєи асосида ажратилган ер участкаларида якка тартибда уй-жой єуриш іуєуєи кафолатланган. 
Шу билан бирга, ер тузиш ва кадастр органлари томонидан ўтказилган республика кўчмас мулк фондининг ялпи хатлови якка тартибда уй-жой єуриш соіасида, айниєса, єишлоє жойларида єонунийликни таъминлаш масалаларида тизимли хатолар ва жиддий камчиликларга йўл єўйилганлигини кўрсатди. 
Хусусан, уй-жойга эга бўлиш ва єуришнинг єонуний механизмлари мавжуд бўлишига єарамасдан минглаб фуєаролар кўп йиллар давомида ўзбошимчалик билан эгаллаб олинган ер участкаларида якка тартибда уй-жойларни ноєонуний барпо этишган. 
Бундай іолатларнинг юз беришига давлат органлари, энг аввало, маіаллий ижро этувчи іокимият, шу жумладан, ер кадастри, архитектура ва єурилиш соіасидаги ваколатли органларнинг бепарволиги сабаб бўлди. 
Фуєароларга ер участкаларини уй-жой єуриш учун муайян тўлов эвазига ноєонуний бериш юзасидан фермер ва деієон іўжаликларининг тил бириктириши бўйича кўплаб іолатлар мавжуд. 
Натижада ушбу муаммо бутун республика бўйича оммавий тус олди ва уй-жой учун зарур іужжатларнинг мавжуд эмаслиги аіолида бошєа ижтимоий муаммоларнинг келиб чиєишига, хусусан, іаєиєатда яшаб турган жойга прописка єилиниши, мулк іуєуєига эга бўлиш ва уни амалга ошириш имконияти мавжуд эмаслигига олиб келди. 
Фуєароларнинг уй-жой мулкига кадастр іужжатларини беришни сўраб Ўзбекистон Республикаси Президентининг Виртуал єабулхонасига 5 мингдан ортиє, депутатлар, сенаторлар, давлат іокимияти органлари мансабдор шахслари томонидан ўтказилган сайёр єабулларда 3 мингдан зиёд мурожаатлари келиб тушган. 
Уй-жойга доир іуєуєларнинг амалга оширилиши ва аіолини ижтимоий єўллаб-єувватлаш учун єулай шарт-шароитларни яратиш, ер участкаларидан оєилона ва самарали фойдаланиш, шунингдек, фуєароларга тегишли бўлган турар жойларни давлат рўйхатидан ўтказишда кўмаклашиш маєсадида: 

1. Ўзбекистон Республикаси Адлия вазирлиги іамда Ер ресурслари, геодезия, картография ва давлат кадастри давлат єўмитасининг фуєароларнинг ўзбошимчалик билан эгаллаб олинган ер участкалари ёки иморат єуриш учун рухсатнома олмасдан єурилган турар жойларига нисбатан мулк іуєуєини эътироф этиш бўйича бир марталик умумдавлат акциясини (кейинги ўринларда бир марталик акция деб юритилади) эълон єилиш тўјрисидаги таклифига розилик берилсин. 

2. Белгилаб єўйилсинки, 2019 йил 1 майга єадар: 
а) мазкур Фармон єабул єилинган ваєтга єадар єурилиш маєсадлари учун ажратилмаган ер участкаларида ёки иморат єуриш учун рухсатнома олмасдан єурилган турар жойга (кейинги ўринларда ўзбошимчалик билан єурилган иморат деб юритилади) нисбатан мулк іуєуєи ушбу объектга ўз шахсий мулки каби іалол, ошкора ва узлуксиз эгалик єилаётган шахсга єуйидаги шартлар асосида: 
ушбу ер участкаси (участканинг бир єисми) унга єонун іужжатларига мувофиє турар жой єуриш учун ажратилиши мумкин бўлмаган ер майдонида жойлашмаган бўлса; 
ўзбошимчалик билан єурилган иморат шаіарсозлик нормалари ва єоидалари талабларини бузмаётган бўлса, шунингдек, унинг саєлаб єолиниши бошєа шахсларнинг іуєуєлари ва єонун билан єўриєланадиган манфаатларини бузмаса ёхуд фуєароларнинг іаёти ва сојлијига хавф тујдирмаса эътироф этилади. Ўзбошимчалик билан єурилган иморатга нисбатан мулк іуєуєи эътироф этилмайдиган аниє іолатлар Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маікамаси томонидан белгиланади; 
б) ўзбошимчалик билан єурилган иморатга нисбатан мулк іуєуєи: 
Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маікамасининг єарорига асосан ташкил этиладиган Кўчмас мулкка нисбатан іуєуєни эътироф этиш ишларини ташкил этиш бўйича комиссиянинг таєдимномасига кўра туман (шаіар) іокимининг єарори билан; 
умумий мулк іуєуєи іаєидаги фуєаролик ва оила тўјрисидаги єонун іужжатларининг єоидаларига амал єилиш шарти билан; 
энг кам иш іаєининг беш баравари миєдорида бир марталик йијим тўлангандан кейин амалга оширилади; 
в) ўзбошимчалик билан єурилган иморатга нисбатан мулк іуєуєини эътироф этишда мулкдорга у єурилган ер участкасига (участканинг бир єисмига) єонун іужжатларида белгиланган нормалар доирасида мерос єилиб єолдириладиган умрбод эгалик єилиш іуєуєи берилиб, ортиєча єисми Ўзбекистон Республикаси Солиє кодексининг 121-моддасида назарда тутилган жарима солинмасдан захира ерларига олиб єўйилади. 

3. Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маікамаси икки іафта муддатда мазкур Фармоннинг ижросини ташкил этиш бўйича єарор єабул єилсин. 

4. Єораєалпојистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаіар іокимликлари, Ўзбекистон Республикаси Олий суди бир марталик акциянинг амал єилиш муддати тугагунга єадар: 
судларга ўзбошимчалик билан єурилган иморатларни бузиб ташлаш бўйича даъво киритиш тўхтатиб турилишини, єонун іужжатларига асосан турар жой єуриш учун ажратилиши мумкин бўлмаган ер майдонида жойлашган ер участкасида (участканинг бир єисмида) єурилган объектлар бундан мустасно; 
судларнинг турар жой сифатида фойдаланилаётган ўзбошимчалик билан єурилган иморатларни бузиб ташлаш тўјрисидаги кўриб чиєилаётган даъволар іамда ижро єилинмаган єарорлари бўйича белгиланган тартибда келишув битимлари тузилишини таъминласинлар. 

5. Ўзбекистон Республикаси Бош прокуратураси жойларда Кўчмас мулкка нисбатан іуєуєни эътироф этиш ишларини ташкил этиш бўйича комиссия фаолиятида єонунийликнинг таъминланиши устидан єатъий назорат ўрнатсин. 

6. Белгилаб єўйилсинки: 
ўзбошимчалик билан єурилган иморатларга нисбатан мулк іуєуєини эътироф этиш бир марталик характерга эга іамда мазкур Фармоннинг 2-бандида кўрсатилган муддатдан кечиктирилмасдан амалга оширилади; 
Єораєалпојистон Республикаси Жўєорји Кенгеси Раиси, вилоятлар ва Тошкент шаіар іокимлари, бошєа ваколатли органларнинг мансабдор шахслари кейинчалик ўзбошимчалик билан єурилган иморатларга йўл єўйганликлари учун шахсан жавобгар іисобланади. 

7. Ўзбекистон Республикаси Адлия вазирлиги икки ой муддатда: 
бир марталик акциянинг амал єилиш муддати тугагандан кейин ўзбошимчалик билан єурилган иморатларга нисбатан мулк іуєуєини эътироф этиш мумкинлиги тўјрисидаги фуєаролик єонун іужжатлари нормаларини бекор єилишни; 
ўзбошимчалик билан єурилган иморатлар учун жавобгарликни кучайтиришни назарда тутувчи таклифларни Вазирлар Маікамасига киритсин. 

8. Ўзбекистон Миллий телерадиокомпанияси, Ўзбекистон Матбуот ва ахборот агентлиги, Ўзбекистон Республикаси Ер ресурслари, геодезия, картография ва давлат кадастри давлат єўмитаси, Єораєалпојистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаіар іокимликлари мазкур Фармоннинг мазмун-моіияти оммавий ахборот воситаларида кенг ёритилишини ташкил этсин. 

9. Ўзбекистон Республикаси Ер ресурслари, геодезия, картография ва давлат кадастри давлат єўмитаси Адлия вазирлиги іамда Єурилиш вазирлиги билан биргаликда бир ой муддатда єонун іужжатларига ушбу Фармондан келиб чиєадиган ўзгартиш ва єўшимчалар тўјрисида Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маікамасига таклифлар киритсин. 

10. Мазкур Фармоннинг ижросини назорат єилиш Ўзбекистон Республикасининг Бош вазири А.Н. Арипов ва Ўзбекистон Республикасининг Бош прокурори О.Б. Муродов зиммасига юклансин. 

Ўзбекистон Республикаси Президенти                    Ш. Мирзиёев

Єонун іужжатлари маълумотлари миллий базаси (www.lex.uz),
2018 йил 21 апрель

"Халє сўзи", 2018 йил 21 апрель

"Ўзбекистон Республикаси єонун іужжатлари тўплами",
2018 йил 23 апрель, 16-сон, 329-модда