Author: Shohruh Mavlyanov
Company: Norma

ЎЗБЕКИСТОН РЕСПУБЛИКАСИ
АДЛИЯ ВАЗИРЛИГИ ТОМОНИДАН
РЎЙХАТГА ОЛИНГАН 
22.08.2017 й.
N 2090-15

ЎЗБЕКИСТОН РЕСПУБЛИКАСИ
АДЛИЯ ВАЗИРИНИНГ
22.08.2017 й.
N 250-мі

БУЙРУЈИ

Нотариуслар томонидан нотариал іаракатларни
амалга ошириш тартиби тўјрисидаги йўриєномага
ўзгартириш ва єўшимчалар киритиш іаєида

Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маікамасининг 2017 йил 19 июлдаги 527-сон "Ўзбекистон Республикаси Іукуматининг айрим єарорларига єўшимчалар киритиш тўјрисида (Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2017 йил 7 февралдаги ПФ-4947-сон Фармони билан тасдиєланган 2017-2021 йилларда Ўзбекистон Республикасини ривожлантиришнинг бешта устувор йўналиши бўйича Іаракатлар стратегиясини "Халє билан мулоєот ва инсон манфаатлари йили"да амалга оширишга оид Давлат дастури)"ги єарорига мувофиє БУЮРАМАН:

1. Ўзбекистон Республикаси адлия вазирининг 2010 йил 30 мартдаги 64-мі-сон буйруји (рўйхат раєами 2090, 2010 йил 30 март) (Ўзбекистон Республикаси єонун іужжатлари тўплами, 2010 й., 13-сон, 99-модда) билан тасдиєланган Нотариуслар томонидан нотариал іаракатларни амалга ошириш тартиби тўјрисидаги йўриєномага иловага мувофиє ўзгартириш ва єўшимчалар киритилсин.

2. Мазкур буйрує давлат рўйхатидан ўтказилсин ва бу іаєда Идоравий норматив-іуєуєий іужжатларни давлат рўйхатидан ўтказиш бошєармаси Идоравий норматив-іуєуєий іужжатларнинг давлат реестрига тегишли ёзув киритсин.

3. Нотариат, адвокатура ва ФІДЁ органлари бошєармаси іамда Іуєуєий тарјибот ва ахборот бошєармаси ушбу идоравий норматив-іуєуєий іужжатни барча манфаатдор шахсларга етказилиши ва "Ўзбекистон Республикаси єонун іужжатлари тўплами" - "Собрание законодательства Республики Узбекистан"да нашр этилишини таъминласин.

4. Мазкур буйрує расмий эълон єилинган кундан эътиборан кучга киради.

5. Мазкур буйрує ижросини назорат єилиш вазир ўринбосари М. Истамов зиммасига юклансин.

Вазир                                                            Р. Давлетов

Буйруєєа
ИЛОВА

Нотариуслар томонидан нотариал іаракатларни
амалга ошириш тартиби тўјрисидаги йўриєномага
киритилаётган ўзгартириш ва єўшимчалар

1. 3-боб єуйидаги мазмундаги 2-2-параграф билан тўлдирилсин:

"2-2-§. Тошкент шаіри ва Тошкент вилоятида жойлашган кўчмас
мулкни бошєа шахсга ўтказиш бўйича битимларни тасдиєлаш

50-9. Тошкент шаірида жойлашган уй, квартира, уйнинг ёки квартиранинг бир єисми бўйича олди-сотди, айирбошлаш, рента, умрбод таъминлаш шарти билан ўзгага бериш ва іадя шартномаларини, шунингдек Тошкент шаіридаги турар жой ёхуд турар жой бўлмаган бино шаклидаги кўчмас мулкни гаровга (ипотекага) єўйиш, кўчмас мулкдан (кўчмас мулкнинг бир єисмидан) воз кечиш ва кўчмас мулкни ўзгага беришнинг бошєа усулларини нотариал тасдиєлаш, агар сотиб олувчи томон Тошкент шаірида доимий пропискага эга бўлган жисмоний шахс іисобланса (Ўзбекистон Республикаси фуєароси, чет эл фуєароси ёки фуєаролиги бўлмаган шахс бўлса) амалга оширилади.
Бунда нотариал іаракатни амалга оширишни сўраб мурожаат єилган шахснинг паспортида "Тошкент шаіри ва Тошкент вилоятида доимий прописка єилиниши лозим бўлган шахслар - Ўзбекистон Республикаси фуєаролари тоифаларининг рўйхати тўјрисида"ги Ўзбекистон Республикаси Єонуни билан тасдиєланган Рўйхатнинг (кейинги ўринларда Рўйхат деб юритилади) 2, 5, 9 - 11-бандлари асосида ёки Вазирлар Маікамасининг 2012 йил 16 февралдаги 41-сон єарори билан тасдиєланган Чет эл фуєаролари іамда фуєаролиги бўлмаган шахсларни Тошкент шаірида ва Тошкент вилоятида доимий ва ваєтинча прописка єилиш тўјрисидаги низомнинг иловасидаги Тошкент шаірида ва Тошкент вилоятида доимий прописка єилиниш іуєуєига эга бўлган шахслар - чет эл фуєаролари ва фуєаролиги бўлмаган шахслар тоифалари рўйхатининг (кейинги ўринларда Чет эл фуєаролари ва фуєаролиги бўлмаган шахслар тоифалари рўйхати деб юритилади) 2, 3 ва 6-бандлари асосида єўйилган доимий прописка штампи мавжуд бўлса, нотариус ички ишлар органининг доимий прописка борлиги тўјрисидаги маълумотномасини талаб єилади.
Бунда нотариус:
Рўйхатнинг 2 ва 5-бандлари ёки Чет эл фуєаролари ва фуєаролиги бўлмаган шахслар тоифалари рўйхатининг 2 ва 3-бандлари асосида шахснинг паспортига доимий прописка штампи єўйилганлигига уч йил тўлганлигини;
Рўйхатнинг 9 - 11-бандлари ёки Чет эл фуєаролари ва фуєаролиги бўлмаган шахслар тоифалари рўйхатининг 6-банди асосида доимий прописка єилинган шахслар битим расмийлаштирилган кунга єадар Вазирлар Маікамасининг 2016 йил 7 октябрдаги 336-сон єарорининг 1-иловасида кўрсатилган давлат іокимияти органлари, давлат ва хўжалик бошєаруви органлари, республика аіамиятига молик бошєа давлат ташкилотларининг маълумотномалари асосида уч йил давомида лавозимда бўлганлигини текширади.
50-10. Тошкент вилоятида жойлашган уй, квартира, уйнинг ёки квартиранинг бир єисми бўйича олди-сотди, айирбошлаш, рента, умрбод таъминлаш шарти билан ўзгага бериш ва іадя шартномаларини, шунингдек Тошкент вилоятидаги турар жой ёхуд турар жой бўлмаган бино шаклидаги кўчмас мулкни гаровга (ипотекага) єўйиш, кўчмас мулкдан (кўчмас мулкнинг бир єисмидан) воз кечиш ва кўчмас мулкни ўзгага беришнинг бошєа усулларини нотариал тасдиєлаш, агар сотиб олувчи томон Тошкент шаіри ёки Тошкент вилоятида доимий пропискага эга бўлган жисмоний шахс іисобланса (Ўзбекистон Республикаси фуєароси, чет эл фуєароси ёки фуєаролиги бўлмаган шахс бўлса) амалга оширилади.
Бунда нотариал іаракатни амалга оширишни сўраб мурожаат єилган шахснинг паспортида Рўйхатнинг 2, 5, 9 - 11-бандлари асосида ёки чет эл фуєаролари ва фуєаролиги бўлмаган шахслар тоифалари рўйхатининг 2, 3 ва 6-бандлари асосида єўйилган доимий прописка штампи мавжуд бўлса, нотариус ички ишлар органининг доимий прописка борлиги тўјрисидаги маълумотномасини талаб єилади.
Бунда нотариус: 
Рўйхатнинг 2 ва 5-бандлари ёки Чет эл фуєаролари ва фуєаролиги бўлмаган шахслар тоифалари рўйхатининг 2 ва 3-бандлари асосида шахснинг паспортига доимий прописка штампи єўйилганлигига уч йил тўлганлигини;
Рўйхатнинг 9 - 11-бандлари ёки Чет эл фуєаролари ва фуєаролиги бўлмаган шахслар тоифалари рўйхатининг 6-банди асосида доимий прописка єилинган шахслар битим расмийлаштирилган кунга єадар Вазирлар Маікамасининг 2016 йил 7 октябрдаги 336-сон єарорининг 1-иловасида кўрсатилган давлат іокимияти органлари, давлат ва хўжалик бошєаруви органлари, республика аіамиятига молик бошєа давлат ташкилотларининг маълумотномалари асосида уч йил давомида лавозимда бўлганлигини текширади.
50-11. Рўйхатнинг 8-бандида назарда тутилган фуєаролар, яъни илгари Тошкент шаірида ва Тошкент вилоятида доимий прописка єилинган - ўєишни, ишни, узоє муддатли хизмат сафарини тугатганидан, шунингдек озодликдан маірум этиш жойларидан озод этилганидан кейин доимий яшаш учун тегишинча Тошкент шаірига ва Тошкент вилоятига єайтиб келган фуєаролар уй, квартира, уйнинг ёки квартиранинг бир єисмини сотиб олиш маєсадида нотариусга мурожаат єилганда, нотариус ички ишлар органларининг доимий прописка єилиш іуєуєи тўјрисидаги маълумотномасини талаб єилади. 
Бунда ушбу маълумотнома нотариал идорага ички ишлар органларининг расмий алоєа йўллари орєали келиб тушган бўлиши лозим.
50-12. Тошкент шаіри ва Тошкент вилоятида доимий пропискага эга бўлмаган жисмоний шахс томонидан Тошкент шаіри ва Тошкент вилоятида жойлашган кўчмас мулкни сотиб олиш битимларини нотариал тасдиєлаш ва давлат рўйхатидан ўтказиш:
республиканинг бошєа минтаєаларида доимий пропискага эга бўлган Ўзбекистон Республикаси фуєаролари, чет эл фуєаролари ва фуєаролиги бўлмаган шахслар томонидан єиймати энг кам ойлик иш іаєининг 2500 бараваридан кам бўлмаган янги єурилган кўчмас мол-мулкни іисоб-китобни банк іисобвараєлари орєали амалга оширган іолда сотиб олганда;
яшаш гувоіномасига эга бўлган чет эл фуєаролари ва фуєаролиги бўлмаган шахслар томонидан шартнома тузилган санадаги Ўзбекистон Республикаси Марказий банки курси бўйича єиймати 150 минг АЄШ долларидан кам бўлмаган янги єурилган кўчмас мол-мулкни іисоб-китобни банк іисобвараєлари орєали Ўзбекистон Республикаси миллий валютасида сотиб олганда амалга оширилади.
Бунда янги єурилган кўчмас мол-мулк деганда мулк іуєуєи туман (шаіар) іокимининг єурилиши тугалланган бинони, иншоотни, турар жойни фойдаланишга єабул єилиш тўјрисидаги комиссия далолатномасини тасдиєлаш іаєидаги єарори єабул єилинган пайтдан эътиборан уч йил ўтмаган мол-мулк тушунилади.
50-13. Тошкент шаіри ва Тошкент вилоятида доимий пропискага эга бўлмаган жисмоний шахс томонидан Тошкент шаіри ва Тошкент вилоятида жойлашган янги єурилган кўчмас мулкни сотиб олиш битимларини тасдиєлашда, єуйидаги іужжатлар таєдим этилади:
республиканинг бошєа минтаєаларида доимий пропискага эга бўлган Ўзбекистон Республикаси фуєаролари, чет эл фуєаролари ва фуєаролиги бўлмаган шахслар томонидан єиймати энг кам ойлик иш іаєининг 2500 бараваридан кам бўлмаган кўчмас мулк учун пул маблајларини сотувчининг банк іисобварајига ўтказилганлигини тасдиєловчи іужжат, агар ушбу кўчмас мулк банк кредити іисобига сотиб олинганда кредит шартномаси, бундан кўчмас мулк тўлов мажбурияти кечиктирилган іолда сотиб олинган іоллар мустасно;
яшаш гувоіномасига эга бўлган чет эл фуєаролари ва фуєаролиги бўлмаган шахслар томонидан єиймати шартнома тузилган санадаги Ўзбекистон Республикаси Марказий банки курси бўйича 150 минг АЄШ долларидан кам бўлмаган кўчмас мулк учун хорижий валютани Ўзбекистон Республикасининг ваколатли банкига сотганлиги іаєидаги іамда ушбу хорижий валютани сотиш орєали олинган миллий валютадаги пул маблајлари сотувчининг банк іисобварајига ўтказилганлигини тасдиєловчи іужжатлар.
50-14. Мазкур Йўриєноманинг 5013-банди иккинчи хатбошида назарда тутилган битимлар тарафлар ўртасида тўлов мажбуриятларини кечиктириш шарти билан тузилган таєдирда, ушбу битимларни тасдиєлаган нотариус томонидан мол-мулкни бошєа шахсга ўтказишни таєиєлаш іаєидаги маълумотлар Тизимга киритилади.
Бунда мол-мулкни бошєа шахсга ўтказишга єўйилган таєиє кўчмас мулк учун шартномада назарда тутилган пул маблајлари сотувчининг банк іисобварајига тўлиє ўтказилганлигини тасдиєловчи іужжат таєдим этилган таєдирда бекор єилинади.".

2. Єуйидаги мазмундаги 57-1-банд билан тўлдирилсин:
"57-1. Тошкент шаіри ва Тошкент вилоятида жойлашган кўчмас мулкни бошєа шахсларга ўтказиш бўйича битимларни нотариал тасдиєлашда мазкур Йўриєноманинг 3-боб 3-параграфида кўрсатилган єоидаларга іам амал єилинади.".

3. 58, 58-1, 58-2, 80-1, 80-2, 80-3-бандлар ўз кучини йўєотган деб топилсин.

4. 86, 92 ва 132-1-бандлардаги "Йўриєноманинг 57, 58, 58-1 ва 58-2-бандлари" деган сўзлар "Йўриєноманинг 50-9, 50-10, 50-11 ва 57-бандлари" деган сўзлар билан алмаштирилсин.

5. Иловада:

а) 4-банднинг "Туман (шаіар) номи" ва "Давлат нотариал идора номи" устунларидаги "Жиззах тумани" ва "Жиззах туман"деган сўзлар тегишлича "Шароф Рашидов тумани" ва "Шароф Рашидов туман"деган сўзлар билан алмаширилсин;

б) 5-бандда:
"Давлат нотариал идора номи" устунининг 12-єаторидаги "2" раєами "1" раєами билан алмаштирилсин;
"Туман (шаіар) номи" ва "Давлат нотариал идора номи" устунлари єуйидаги мазмундаги 13-єатор билан тўлдирилсин:
 
" | Шаірисабз шаіри | Шаірисабз шаіар 1-сон ДНИ | ";
 
в) 12-бандда:
"Давлат нотариал идора номи" устунининг 8-єаторидаги "2-сон" деган сўзлар чиєариб ташлансин;
"Туман (шаіар) номи" ва "Давлат нотариал идора номи" устунлари єуйидаги мазмундаги 9-єатор билан тўлдирилсин:
 
" | Хива шаіри | Хива шаіар 2-сон ДНИ | ".

"Ўзбекистон Республикаси єонун іужжатлари тўплами",
2017 йил 28 август, 34-сон, 900-модда