ПОСТАНОВЛЕНИЕ
КАБИНЕТА МИНИСТРОВ
РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН
21.09.2016 г.
N 317

См. текст документа
на узбекском языке

О ВНЕСЕНИИ
ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ
В НЕКОТОРЫЕ РЕШЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА
ЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН, НАПРАВЛЕННЫХ
НА ДАЛЬНЕЙШЕЕ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ
ПОРЯДКА ОФОРМЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ
ДОКУМЕНТАЦИИ НА НЕДВИЖИМОЕ
ИМУЩЕСТВО

Приложение. Изменения и дополнения,
вносимые в некоторые решения Правительства
Республики Узбекистан

В соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 3 августа 2016 г. N 251 "О проведении сплошной инвентаризации объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим и юридическим лицам, в период 2016-2017 годы", а также в целях дальнейшего совершенствования порядка оформления кадастровой документации на недвижимое имущество Кабинет Министров ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести изменения и дополнения в некоторые решения Правительства Республики Узбекистан согласно приложению.

2. Министерствам и ведомствам в месячный срок привести принятые ими нормативно-правовые акты в соответствие с настоящим постановлением.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Информационно-аналитический департамент по вопросам сельского и водного хозяйства, переработки сельскохозяйственной продукции и потребительских товаров Кабинета Министров Республики Узбекистан.

Премьер-министр
Республики Узбекистан                                                   Ш. Мирзиёев

ПРИЛОЖЕНИЕ
к Постановлению КМ РУз
от 21.09.2016 г. N 317

ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ,
вносимые в некоторые решения Правительства
Республики Узбекистан

1. В Положении о порядке возмещения убытков владельцев, пользователей, арендаторов и собственников земельных участков, а также потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, утвержденном постановлением Кабинета Министров от 25 мая 2011 г. N 146 (СП Республики Узбекистан, 2011 г., N 5, ст. 40):

а) в пункте 3:
абзац первый после слов "определяются" дополнить словами "Государственным научно-проектным институтом "Уздаверлойиха" и его территориальными подразделениями";
абзац второй исключить;
абзац третий считать абзацем вторым;

б) пункт 18 дополнить абзацами следующего содержания:
"Потери сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства не возмещаются в случаях изъятия земельных участков для:
индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома; 
строительства дошкольных, общих средних, средних специальных, профессиональных образовательных и лечебных учреждений;
строительства объектов водного хозяйства, мелиоративных объектов и гидротехнических сооружений; 
образования охраняемых природных территорий";

в) пункт 20 признать утратившим силу;

г) в пункте 21:
абзац первый дополнить словами "(далее - территориальные управления)";
абзац второй исключить;

д) пункт 24 изложить в следующей редакции: 
"24. Из средств, поступивших на специальные счета территориальных управлений в счет возмещения потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, 90 процентов используется в соответствии со сметой расходов, утвержденной Госкомземгеодезкадастром, на основании рабочего плана, утвержденного Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимами областей и г. Ташкента на:
освоение новых земель и комплексную реконструкцию орошаемых земель;
повышение плодородия почв;
строительство и переустройство коллекторно-дренажной сети, капитальную планировку и повышение водообеспеченности орошаемых земель;
коренное улучшение сенокосов и пастбищ;
создание, восстановление лесов и лесоплодовых насаждений;
облесение песков, прибрежных полос водоемов и рек;
террасирование горных склонов и осуществление других противоэрозионных мероприятий;
землеустроительные, кадастровые и лесоустроительные работы;
строительство и оборудование водопойных пунктов (скважин, колодцев и водоводов) на пастбищах;
составление землеустроительной документации по оптимизации земельных участков фермерских хозяйств;
рекультивацию нарушенных земель; 
создание автоматизированных земельно-информационных систем.
Обеспечение подрядных организаций, привлекаемых для выполнения работ, указанных в настоящем пункте, горюче-смазочными материалами осуществляется в счет запланированных объемов, подтверждаемых ГИ "Узгоснефтегазинспекция" в установленном порядке для выполнения мелиоративных, ирригационных и планировочных работ.
За счет средств, поступивших в счет возмещения потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, в территориальных управлениях осуществляется содержание по одной штатной единице работника, в обязанность которого входит организация выполнения вышеуказанных работ, включая приобретение оргтехники, инвентаря и оборудования.
Расходование средств управлениями по земельным ресурсам и государственному кадастру производится по смете, утвержденной Госкомземгеодезкадастром.
Использование средств, поступивших в счет возмещения потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, для других целей, связанных с земельными отношениями, осуществляется по решению Кабинета Министров";

е) дополнить пунктом 24-1 следующего содержания:
"24-1. Средства в размере 10 процентов, поступивших в счет возмещения потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, распределяются на уплату государственных пошлин и судебных расходов при подаче исков в суды для взыскания долгов по возмещению потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, содержание соответствующих штатных единиц, на социальную защиту работников и развитие материально-технической базы в следующим порядке: 
7 процентов средств перечисляются на специальный счет Госкомземгеодезкадастра;
3 процента остаются в территориальных управлениях. 
Территориальные управления по мере поступления перечисляют причитающиеся Госкомземгеодезкадастру средства на его специальный счет";

ж) пункт 25 изложить в следующей редакции:
"25. Средства, поступившие в порядке возмещения потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, используются для осуществления мероприятий, установленных в пунктах 24 и 241 настоящего Положения, как правило, в тех районах, в которых сельскохозяйственные и лесные угодья были изъяты. 
Взысканная сумма дебиторской задолженности вместе с начисленной на нее пеней распределяется в порядке, установленном пунктами 24 и 241 настоящего Положения и настоящим пунктом.
В отдельных случаях на основании решений Совета Министров Республики Каракалпакстан или хокима области их можно использовать в других районах Республики Каракалпакстан или той же области";

з) в пункте 30:
формулу изложить в следующей редакции:
 
Пс/хп = [(Cор. х Бб х Sор х Км.) + (Cбог. х Sбог. х Км) + 
(Cор х Бб х Sз.ор. х Км х 0,1) + (Cбог. х Sз.б. х Км х 0,1) + 
(Cс.п. х Sс.п. х Км)] х Ки + ПЧ,
 
дополнить абзацем восьмым следующего содержания: 
"Бб - средневзвешенный балл бонитета почв изымаемых орошаемых земель, баллов";
абзацы восьмой - пятнадцатый считать абзацами девятым - шестнадцатым;

и) пункт 32 изложить в следующей редакции:
"32. Стоимость орошения и освоения равноценных новых земель взамен изымаемых богарной пашни и неорошаемых многолетних насаждений на 1 га в зависимости от местоположения в природных зонах принимается в следующих размерах:
в равнинной (не обеспеченной осадками) зоне - 1462 тыс. сум.;
в равнинно-холмистой (полуобеспеченной осадками) зоне - 2162 тыс. сум.;
в предгорной и горной (обеспеченных осадками) зонах - 2641 тыс. сум.";

к) в пункте 37:
формулу изложить в следующей редакции:
     
"Пс/хпвр. = 	(Пс/хп х Ч1 х 4)+ (Пс/хп х Ч2 х 2) + (Пс/хп х Ч3 х 1)	,	
	100;		
       
абзац седьмой изложить в следующей редакции:
"Ч - число лет, размер процента от суммы потерь сельскохозяйственного производства при изъятии сельскохозяйственных угодий в постоянное пользование, исчисляемый за изъятия сельскохозяйственных угодий до 10 лет - 4 процента (Ч1 х 4), от 11 до 30 лет - по 2 процента (Ч2 х 2) и от 31 до 50 лет - 1 процент (Ч3 х 1) за каждый год";
абзац восьмой исключить;
абзацы девятый-десятый считать соответственно абзацами восьмым-девятым;

л) пункт 48 изложить в следующей редакции:
"48. Стоимость орошения и освоения новых земель, исчисленные с учетом этой стоимости размеры потерь сельскохозяйственного производства при изъятии богарной пашни и неорошаемых многолетних насаждений, а также стоимость коренного улучшения сенокосов и пастбищ, предусмотренные пунктом 32, приложениями 1 и 2 к настоящему Положению, подлежат ежегодной индексации до 31 декабря текущего года совместным решением Госкомземгеодезкадастра, Министерства экономики и Министерства финансов исходя из уровня изменения в предыдущем году индекса цен на строительные материалы по данным Государственного комитета Республики Узбекистан по статистике";

м) текст приложения 1 к Положению изложить в следующей редакции:

"СТОИМОСТЬ
орошения и освоения равноценных новых земель взамен 
изымаемых орошаемых сельскохозяйственных угодий
         
Регионы	    
Стоимость орошения и освоения 
1 га равноценных новых земель 
на один балл бонитета, 
тыс. сумов
    	
Республика Каракалпакстан
 	444,2	
Области:
 		
Андижанская
 	761,6	
Бухарская
 	634,8	
Джизакская
 	507,8	
Кашкадарьинская
 	507,8	
Навоийская
 	507,8	
Наманганская
 	698,2	
Самаркандская
 	761,6	
Сурхандарьинская
 	825,0	
Сырдарьинская
 	507,8	
Ташкентская
 	761,6	
Ферганская
 	698,2	
Хорезмская
 	634,8	
г. Ташкент
 	761,6	
";
     
н) текст приложения 2 к Положению изложить в следующей редакции:

"СТОИМОСТЬ 
коренного улучшения сенокосов и пастбищ 
           
Вертикальная 
зональность	Стоимость 
коренного улучшения 
1 га сенокосов 
и пастбищ, 
тыс. сумов	        
Из них 

стоимость 
коренного 
улучшения 
      	стоимость 
возмещаемой 
продукции 	
Пояс "Чуль"
 	242,9	50,1	192,8	
Пояс "Адыр"
 	283,9	88,8	195,1	
Пояс "Тау"
 	398,6	66,5	332,1	
".
 
2. В Положении о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними, утвержденном постановлением Кабинета Министров от 7 января 2014 г. N 1 (СП Республики Узбекистан, 2014 г., N 1, ст. 1):

а) абзац второй пункта 6 после слов "обладающие правами на недвижимое имущество" дополнить словами "единые центры по оказанию государственных услуг субъектам предпринимательства по принципу "одно окно" (далее - центры "одно окно")";

б) пункт 8 изложить в следующей редакции:
"8. Юридические и физические лица (кроме субъектов предпринимательства), являющиеся собственниками либо обладающие вещными правами на недвижимое имущество, или их уполномоченные лица в месячный срок со дня возникновения, перехода, ограничения и прекращения права собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество либо изменения правового положения недвижимого имущества обязаны обращаться в орган, осуществляющий государственную регистрацию, по месту расположения недвижимого имущества для их государственной регистрации. Для регистрации права на недвижимое имущество субъекты предпринимательства обращаются в установленном порядке в центры "одно окно".
В заявлении указываются вид недвижимого имущества, право, которое подлежит государственной регистрации, наименование объекта недвижимого имущества, на которое подготовлено или переоформлено кадастровое дело, и дата его подготовки (при наличии). 
Заявление, поступившее от субъектов предпринимательства через центр "одно окно" и от других заявителей непосредственно в орган, осуществляющий государственную регистрацию, регистрируется в реестре заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению. О получении заявления центру "одно окно" направляется уведомление, другим заявителям выдается расписка";

в) пункт 9 изложить в следующей редакции: 
"9. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется путем внесения прав юридических и физических лиц в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними, который ведется в электронном виде по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению, как единый документ по государственной регистрации прав на земельные участки, здания, сооружения и многолетние насаждения.
Государственная регистрация возникновения и перехода права на недвижимое имущество осуществляется путем внесения наименования юридического лица, фамилии, имени и отчества физического лица и других сведений об объектах недвижимого имущества в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними под очередным номером, а государственная регистрация ограничения и прекращения прав на недвижимое имущество осуществляется путем записи об ограничении или прекращении права на него с указанием наименования, даты и номера документа, на основании которых произведена запись, в графах 9, 10, 21 и 28 государственного реестра по той же строке, на которой произведена запись о регистрации права на недвижимое имущество.
Возникновение и переход прав на земельный участок (при его наличии) регистрируется в первую очередь. Последующая регистрация возникновения и перехода прав на здания, сооружения и многолетние насаждения, построенные или созданные на этом земельном участке, осуществляется путем внесения сведений о зданиях, сооружениях и многолетних насаждениях на той же строке, на которой была проведена запись о регистрации права на земельный участок";

г) пункт 13 признать утратившим силу;

д) в абзаце втором пункта 16:
слова "в течение трех дней" заменить словами "в течение двух дней";
после слов "физическому лицу" дополнить словами "центру "одно окно" (при обращении субъектов предпринимательства)";

е) в пункте 17:
абзац первый после слов "юридическому или физическому лицу" дополнить словами "(кроме субъектов предпринимательства)"; 
дополнить абзацем вторым следующего содержания:
"Подготовленное и оформленное свидетельство о государственной регистрации прав субъектов предпринимательства на недвижимое имущество в течение одного дня направляется в центр "одно окно" для выдачи субъектам предпринимательства";
абзац второй считать абзацем третьим;

ж) дополнить пунктом 22-1 следующего содержания:
"22-1. В случаях включения постановлениями палат Олий Мажлиса Республики Узбекистан или кенгашей народных депутатов областей (в Республике Каракалпакстан - Жокаргы Кенесом) сельских населенных пунктов или их частей в границы городов и поселков права пожизненного наследуемого владения земельными участками, предоставленными ранее в установленном порядке физическим лицам для ведения дехканского (личного подсобного) хозяйства, регистрируются в размерах, указанных в решениях органов государственной власти, на основании документов, указанных в пунктах 20, 21 и 22 настоящего Положения";

з) пункт 23 изложить в следующей редакции:
"23. Права на самовольно занятые земельные участки или на земельные участки, используемые без правоустанавливающих документов, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, указанных в абзаце третьем настоящего пункта.
При отсутствии правоустанавливающего документа государственная регистрация права пожизненного наследуемого владения физических лиц Республики Узбекистан на земельные участки осуществляется при условии принятия хокимом района (города) решения о предоставлении этому физическому лицу земельного участка в пределах норм, установленных законодательством, на праве пожизненного наследуемого владения.
При этом физическое лицо подает на имя хокима района (города) заявление, в котором отражаются обстоятельства, послужившие причиной фактического использования им земельного участка. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие владение земельным участком в течение пятнадцати лет (справка органов самоуправления граждан о сроках владения земельным участком заявителем и органов государственной налоговой службы - об уплате земельного налога за последние 5 лет).
Органом, осуществляющим государственную регистрацию, совместно с отделом (управлением) по архитектуре и строительству района (города) в течение семи дней со дня поступления заявления на договорной основе подготавливаются материалы по предоставлению земельного участка и проект решения хокима района (города), которые вносятся в комиссию по рассмотрению вопросов предоставления (реализации) земельных участков для изучения документов, подтверждающих владение земельным участком, и состояния пригодности к эксплуатации зданий и сооружений, расположенных на рассматриваемом земельном участке, и подготовки заключения.
Решение хокима района (города) о предоставлении заявителю земельного участка в пределах норм, установленных законодательством, принимается на основании положительного заключения комиссии по рассмотрению вопросов предоставления (реализации) земельных участков. Данное решение является основанием для государственной регистрации права на земельный участок";

и) абзац второй пункта 27 изложить в следующей редакции:
"Субъекты предпринимательства, получившие земельные участки для строительства объекта, подают заявление о государственной регистрации прав на земельные участки через центры "одно окно" с приложением к заявлению дела по отводу земельного участка при подготовке материалов по выбору и отводу земельного участка отделом (управлением) по архитектуре и строительству района (города), а государственная регистрация производится в течение двух дней";

к) абзац пятый статьи 29 дополнить словами "или центр "одно окно" (при обращении субъектов предпринимательства)";

л) пункт 30 изложить в следующей редакции:
"30. При отсутствии оснований для отказа в государственной регистрации прав на земельные участки, предусмотренных пунктом 31 настоящего Положения, регистратор производит государственную регистрацию прав на земельные участки в течение двух дней со дня получения заявления.
Если в представленных документах имеются незначительные недостатки технического характера и существует возможность их устранения или требуются дополнительные документы, а также необходимость в проведении экспертизы представленных документов, регистратор в течение одного дня принимает решение о приостановлении регистрации сроком до пяти дней со дня получения заявления и письменно уведомляет об этом юридических и физических лиц, центр "одно окно" (при обращении субъектов предпринимательства). При представлении документов с устранением отмеченных недостатков государственная регистрация прав на земельные участки производится в течение двух дней со дня представления документов.
Центр "одно окно" после получения от органа, осуществляющего государственную регистрацию, решения о приостановлении регистрации права на земельные участки в установленном порядке уведомляет субъекта предпринимательства о представлении документов с устранением отмеченных недостатков.
Если недостатки, указанные в уведомлении, не были устранены в течение трех дней с момента уведомления, орган, осуществляющий государственную регистрацию, принимает решение об отказе в государственной регистрации прав на земельные участки, о чем письменно извещает заявителя, а в случае когда заявителем является субъект предпринимательства - центр "одно окно";

м) пункт 35 дополнить абзацем вторым следующего содержания:
"Государственной регистрации подлежит также право аренды здания и сооружения или их части на основании договора, заключенного на срок более одного года";
абзац второй считать абзацем третьим;

н) в пункте 42: 
абзац первый после слов "возникновение" дополнить словами "и переход";
в абзаце десятом текста на узбекском языке слово "далолатномаси" заменить словом "ордери";

о) пункт 45 дополнить абзацами следующего содержания: 
"договор об ипотеке зданий и сооружений.
Ограничение прав регистрируется путем внесения в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними сведений об ограничении права на здания и сооружения и совершением надписи на документе, устанавливающем ограничение прав, о его регистрации";

п) пункт 46 дополнить абзацем следующего содержания:
"Прекращение права регистрируется путем внесения в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними сведений о прекращении права на здания и сооружения и совершением надписи на документе, устанавливающем прекращение прав о его регистрации";

р) в пункте 50:
абзац первый изложить в следующей редакции:
"При наличии в представленных материалах незначительных недостатков и при этом существует возможность их устранения орган, осуществляющий государственную регистрацию, в течение двух рабочих дней принимает решение о приостановлении регистрации на срок не более трех рабочих дней и письменно уведомляет об этом юридических и физических лиц, центр "одно окно" (при обращении субъектов предпринимательства). В решении указываются конкретные недостатки и причины приостановления регистрации и срок, достаточный для того, чтобы юридические и физические лица, устранив указанные причины, могли представить документы для повторного рассмотрения"; 
дополнить абзацем вторым следующего содержания:
"Центр "одно окно" после получения от органа, осуществляющего государственную регистрацию, решения о приостановлении регистрации права на здания и сооружения в установленном порядке уведомляет субъектов предпринимательства о представлении документов с устранением отмеченных недостатков";
абзацы второй - четвертый считать соответственно абзацами третьим - пятым;

с) пункт 57 дополнить абзацами следующего содержания:
"В запросе указывается наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество физического лица, обладателей прав на недвижимое имущество.
По запросам юридических и физических лиц могут представляться сведения, имеющиеся в Государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними, о принадлежащих им правах на недвижимое имущество";

т) пункт 59 изложить в следующей редакции:
"59. Для выяснения фактического состояния зданий и сооружений при необходимости может производиться на местности обследование отчуждаемых либо переходящих по наследству зданий и сооружений";

у) абзац первый пункта 72 дополнить словами "на той же строке, на которой произведена запись о регистрации права на земельный участок";

ф) абзац первый пункта 74 после слова "внесения" дополнить словами "записи о возникновении и переходе";

х) в приложении N 3 к Положению:
в позиции "1-й этап":
графу "Субъекты" дополнить словами "в том числе субъекты предпринимательства";
графу "Действия" дополнить предложением следующего содержания:
"При этом субъекты предпринимательства для государственной регистрации обращаются в установленном порядке в центры "одно окно";
блок третий графы "Действия" позиции "3-й этап" дополнить абзацем следующего содержания:
"Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество выдается субъектам предпринимательства через центры "одно окно" в установленном порядке";

ц) текст приложения N 4 к Положению изложить в следующей редакции:
          
"ТИПОВАЯ СПРАВКА	
            	
Штамп органа, 
осуществляющего
государственную
регистрацию прав 
на недвижимое 
имущество	Настоящая справка выдана 		
	             	
	(наименование органа, по запросу которого выдается справка)	
	                      	
	о том, что по зданию и сооружению, расположенному по адресу: 	
	                	
	(местоположение объекта)	
	            	
	 принадлежащих на правах		
	    	
	(вид права на здание и сооружение)	
           	
(наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество физического лица)	

(содержание сведений согласно запросу)
	
Настоящая справка действительна в течение одного месяца со дня выдачи.	

Начальник государственного		
предприятия землеустройства		
и кадастра недвижимости	 	
     
    	(подпись, фамилия, инициалы)	
Регистратор	 	
	(подпись, фамилия, инициалы)	
	М.П.";	
                
ч) из приложения N 5 к Положению приложение к свидетельству серии 00 N 000000 исключить.

"Собрание законодательства Республики Узбекистан",
26 сентября 2016 г., N 38, ст. 449