ЎЗБЕКИСТОН РЕСПУБЛИКАСИ
ВАЗИРЛАР МАІКАМАСИНИНГ
ЄАРОРИ
25.05.2009 й.
N 148

ТАСДИЄЛАНГАН НАМУНАВИЙ ЛОЙИІАЛАР
БЎЙИЧА ЯККА ТАРТИБДАГИ УЙ-ЖОЙ ЄУРИЛИШИ
УЧУН "ЄИШЛОЄ ЄУРИЛИШ БАНК" АКЦИЯДОРЛИК
ТИЖОРАТ БАНКИ ТОМОНИДАН ИМТИЁЗЛИ ИПОТЕКА
КРЕДИТИ БЕРИШ ТАРТИБИ ТЎЈРИСИДАГИ
НИЗОМНИ ТАСДИЄЛАШ ІАЄИДА

Ўзбекистон Республикаси Президентининг "Єишлоє єурилиш банк" акциядорлик тижорат банкини ташкил этиш тўјрисида" 2009 йил 30 мартдаги ПЄ-1083-сон єарорини бажариш юзасидан іамда єишлоє жойларда якка тартибдаги уй-жой єурилишини янада ривожлантириш маєсадида Вазирлар Маікамаси ЄАРОР ЄИЛАДИ:

1. Тасдиєланган намунавий лойиіалар бўйича якка тартибдаги уй-жой єурилиши учун "Єишлоє єурилиш банк" акциядорлик тижорат банки томонидан имтиёзли ипотека кредити бериш тартиби тўјрисидаги низом иловага мувофиє тасдиєлансин.

2. Юридик шахсларга ўз ходимларининг уй-жой єуриш бўйича меінат фаолиятини рајбатлантириш ва моддий єўллаб-єувватлаш маєсадида бошланјич бадалларни тўлашни назарда тутувчи молиявий ёрдам кўрсатиш, шунингдек ипотека кредитлари бўйича фоизларни ва асосий єарзни тўлаш юзасидан белгиланган тартибда шартномалар тузиш тавсия этилсин.

3. Вазирликлар ва идоралар бир ой муддатда ўз норматив-іуєуєий іужжатларини ушбу єарорга мувофиєлаштирсинлар.

4. Мазкур єарорнинг бажарилишини назорат єилиш Ўзбекистон Республикаси Бош вазирининг биринчи ўринбосари Р.С. Азимов зиммасига юклансин. 

Ўзбекистон Республикасининг Бош вазири                          Ш.Мирзиёев 

Вазирлар Маікамасининг
2009 йил 25 майдаги
148-сон єарорига
ИЛОВА

Тасдиєланган намунавий лойиіалар бўйича якка
тартибдаги уй-жой єурилиши учун "Єишлоє єурилиш
банк" акциядорлик тижорат банки томонидан имтиёзли
ипотека кредити бериш тартиби тўјрисида
НИЗОМ

I. УМУМИЙ ЄОИДАЛАР

1. Ушбу Низом маєсадли маблајлар іисобига Тасдиєланган намунавий лойиіалар бўйича якка тартибдаги уй-жой єурилиши учун "Єишлоє єурилиш банк" акциядорлик тижорат банки томонидан имтиёзли ипотека кредити бериш тартибини белгилайди.

2. Ушбу Низом маєсадлари учун єуйидаги тушунчалар єўлланади:
ипотека кредити - єишлоє жойларда тасдиєланган намунавий лойиіалар бўйича якка тартибдаги уй-жой єурилишига барпо этиладиган уй-жой гарови остида бериладиган узоє муддатли кредит;
маєсадли маблајлар - тасдиєланган намунавий лойиіалар бўйича якка тартибдаги уй-жой єурилиши учун имтиёзли асосда берилган Ўзбекистон Республикаси Молия вазирлиги ва Тикланиш ва тараєєиёт жамјармаси маблајлари, шу жумладан улар томонидан "Єишлоє єурилиш банк" устав капиталини шакллантириш учун ажратиладиган маблајлар;
имтиёзли давр - кредит бўйича асосий єарзни бўлиб-бўлиб тўлаш учун берилган давр;
якка тартибдаги уй-жой - битта ёки битта ер участкасида жойлашган, уларга тегишли ёрдамчи-хўжалик иморатлари ва іовли иншоотларига эга бўлган доимий яшаш, дам олиш ва хўжалик юритишга мўлжалланган бир нечта уй-жой иморатлари (кейинги ўринларда уй-жой деб аталади); 
єарз олувчи - єишлоє жойда яшайдиган, єишлоєда уй-жой єурилиши учун ипотека кредити оладиган ва олинган суммани кредит шартномасида белгиланган шартларда єайтариш мажбуриятини єабул єиладиган Ўзбекистон Республикаси фуєароси;
биргаликда єарз олувчилар - єарз олувчининг ипотека кредити ва унинг бўйича фоизларнинг іар ойдаги тўловларида єатнашадиган, шунингдек ипотека кредити юзасидан биргаликда жавоб берадиган яєин єариндошлари;
пудратчи - єишлоє жойларда тасдиєланган намунавий лойиіалар бўйича уй-жой єурилишини амалга оширувчи ихтисослаштирилган пудрат єурилиш ташкилоти;
бошланјич бадал - єарз олувчининг єурилаётган уй-жой смета єийматининг камида 25 фоизи миєдоридаги єуйидагича тарздаги:
єарз олувчи (биргаликда єарз олувчилар)нинг ёки юридик шахс - єарз олувчи иш берувчисининг банкда єарз олувчи номига миллий ёки хорижий валютада очилган омонат єўйилма іисоб раєамига киритилган пул маблајлари;
тасдиєланган намунавий лойиіалар бўйича бажарилган єурилиш-монтаж ишлари;
єарз олувчи (биргаликда єарз олувчилар) томонидан ўз маблајлари іисобига сотиб олинган єурилиш материаллари тарзидаги ўз маблајлари;
ипотека - белгиланган тартибда ер участкаси билан бирга єурилаётган уй-жой ипотекаси учун бериладиган ипотека кредити олиш маєсадидаги кўчмас мулк гарови;
кредит шартномаси - банк ва єарз олувчи (биргаликда єарз олувчилар) ўртасида тузилган, єишлоєда уй-жой єурилиши учун бериладиган ипотека остида кредит бериш тўјрисидаги шартнома;
ипотека тўјрисидаги шартнома - кредит шартномаси бўйича мажбуриятларни таъминлашда ипотекани белгилаш тўјрисида томонларнинг битими;
тўловга єодирлик - єарз олувчи (биргаликда єарз олувчилар)нинг кредит шартномаси бўйича ўз тўлов мажбуриятларини ўз ваєтида ва тўлиє бажариш бўйича жами даромадлар таілилидан келиб чиєєан іолда аниєланадиган лаёєати;
омонат єўйилма - єурилаётган уй-жой смета єийматининг камида 25 фоизи миєдоридаги бошланјич бадални жамлаш учун очиладиган маєсадли омонат єўйилма;
єурилиш-уй-жой омонат єўйилмаси - бир йилдан ортиє муддатли маєсадли жамјарма омонат єўйилмаси, у уй-жой єурилиши бўйича іисоб-китобларни амалга ошириш ва бошланјич бадални тўлаш учун очилади, шунингдек ушбу єўйилмани очган жисмоний шахсларга, омонатга єўювчи томонидан кредит суммасининг камида 25 фоизи жамјарилган таєдирда, уй-жой єуриш учун имтиёзли ипотека кредити олишга устунлик іуєуєини беради;
намунавий лойиіа - замонавий єурилиш материаллари ва технологияларини республика минтаєаларининг табиий-иєлим шароитларини ва жойнинг рельефини, ижтимоий-демографик хусусиятларини іисобга олган іолда єўлланиб намунавий уй-жойлар єуриш учун "Єишлоєєурилишлойиіа" МЧЖ лойиіалаш-єидирув институти томонидан ишлаб чиєилган ва тасдиєланган лойиіа. Намунавий лойиіа: ер ости ва ер усти муіандислик коммуникациялари акс эттирилган іолдаги ер участкаси режасидан; уй-жойнинг пойдеворлари, ертўлалари, єаватлари, кесимлари ва фасадларининг режаларидан; смета-молиявий іисоб-китобдан иборат бўлади.

3. Ипотека кредитлари намунавий лойиіа асосида, белгиланган єурилиш нормалари ва єоидаларига риоя этган іолда єишлоє жойларда уй-жой єуриш маєсадлари учун берилади. 

4. Єарз олувчининг эри (хотини) ёки бошєа оила аъзоси єарз олувчи сифатида кредитни ва унинг бўйича іисобланган фоизларни тўлашда єатнашиш истагини билдирган таєдирда улар биргаликда єарз олувчилар, єарз олувчи эса асосий єарз олувчи іисобланади. Бунда кредит шартномаси асосий єарз олувчи ва биргаликда єарз олувчилар билан тузилади.

5. Тасдиєланган намунавий лойиіалар бўйича якка тартибда уй-жой єуриш:
єарз олувчи ва пудратчи ўртасидаги пудрат шартномаси асосида;
єарз олувчининг ўз кучлари билан амалга оширилиши мумкин.

6. Ер участкаларини якка тартибдаги уй-жой єурилиши учун бериш Вазирлар Маікамасининг 2006 йил 30 декабрдаги 272-сон єарори билан тасдиєланган Якка тартибдаги уй-жой єурилиши тўјрисидаги Низомда назарда тутилган тартибда амалга оширилади.

II. ИПОТЕКА КРЕДИТИ
БЕРИШ ШАРТЛАРИ

7. Ипотека кредитлари олти ойдан иборат имтиёзли давр билан 15 йилгача муддатга берилади.

8. Ипотека кредити миєдори єонун іужжатларида белгиланган энг кам ойлик иш іаєининг 1000 бараваридан ошмайдиган миєдорда белгиланади.

9. Ипотека кредитидан фойдаланганлик учун банк томонидан Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг банк кредит комиссияси (єўмитаси) томонидан ижобий єарор єабул єилинган кундаги єайта молиялаштириш ставкасининг 50 фоизи миєдорида фоизлар ундирилади.
Фоизлар єарз олувчи томонидан унинг олган ипотека кредити тўлиє тўлангунгача кредит бўйича єарзларнинг амалдаги єолдијига іисоблаб єўшилади.

10. Ипотека кредитлари шартнома асосида іамда єайтарилиш, тўлиєлик, таъминланганлик, маєсадли фойдаланиш ва муддатлилик шартлари билан єуйидаги талабларга жавоб берувчи єарз олувчи (биргаликда єарз олувчилар)га берилади:
єишлоє жойларда яшайдиган, ипотека кредити олиш учун мурожаат єилган кунида 18 ёшга тўлган Ўзбекистон Республикаси фуєароларига;
охирги 12 ой мобайнида доимий иш жойига, шахсий ёрдамчи ёки деієон хўжалигидан ёхуд якка тартибдаги тадбиркорлик фаолиятидан доимий даромадга, шунингдек ипотека кредити бўйича іисоблаб ёзилган фоизларни ва асосий єарзни тўлов жадвалига мувофиє іар ойда тўлаш учун етарли бўлган, єонун іужжатларида таєиєланмаган бошєа даромад манбаига эга бўлган шахсларга;
барпо этилаётган уй-жой смета єийматининг ва/ёки бажарилган єурилиш-монтаж ишлари іажмининг ва/ёки барпо этилаётган уй-жой смета єийматининг камида 25 фоизи суммасидаги єурилиш материаллари єийматининг камида 25 фоизи миєдорида бошланјич бадал учун маблајга эга бўлган шахсларга;
кредит ташкилотларидан кредитлар бўйича тўлов муддати ўтган єарзи бўлмаган шахсларга берилади. 

11. Єарз олувчи ипотека кредити бўйича бошланјич бадални тўлаш учун ўз маблајларига эга бўлиши керак.
Бунда бошланјич бадал суммасининг бир єисми ёки унинг жами суммаси єарз олувчининг иш берувчиси іисобланадиган юридик шахс томонидан єонун іужжатларида белгиланган тартибда єарз олувчининг номига банкда очилган омонат єўйилма іисоб раєамига ўтказилиши мумкин.
Пул маблајларини омонат єўйилма іисоб раєамига ўтказиш омонат єўйилма іисоб раєамини очиш юзасидан ариза асосида банкнинг єўйилма шартномаси билан расмийлаштирилади.

12. Бир йилдан ортиє муддат билан уй-жой єурилишига ўтказилган єурилиш-уй-жой омонат єўйилмасига Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг амалдаги єайта молиялаштириш ставкасидан кам бўлмаган миєдорда фоизлар іисоблаб ёзилади, улар іар ойда капиталлаштириб борилади.
Омонат єўйилма іисоб раєамини очиш ва унинг бўйича операцияларни амалга ошириш тартиби банкнинг ички єоидалари билан белгиланади.

13. Ер участкаси билан бирга барпо этилаётган уй-жой ипотекаси єарз олувчи (биргаликда єарз олувчилар)нинг ипотека кредитини тўлаш бўйича мажбуриятларининг таъминланиши іисобланади.

14. Банкнинг кредит комиссияси (єўмитаси) єарори асосида ипотека сифатида шунингдек єарз олувчи (биргаликда єарз олувчилар)нинг мулки бўлган бошєа кўчмас мулк іам єабул єилиниши мумкин.

15. Ипотека кредитлари банк томонидан Ўзбекистон Республикасининг миллий валютасида берилади.

16. Берилаётган ипотека кредити миєдори єарз олувчи (биргаликда єарз олувчилар)нинг тўловга єодирлигини баіолашдан іамда єурилаётган уй-жойнинг смета єийматидан келиб чиєєан іолда белгиланади іамда у энг кам ойлик иш іаєининг 1000 бараваридан, шунингдек єурилаётган уй-жой смета єийматининг 75 фоизидан ошмаслиги керак. Ипотека кредити чекланган миєдорининг іисоб-китобига мисоллар ушбу Низомга 1-иловада келтирилган.

III. ИПОТЕКА КРЕДИТИНИ
РАСМИЙЛАШТИРИШ ТАРТИБИ

17. Ипотека кредити олиш учун мижоз яшаш жойидаги туман (шаіар) банк филиалига, у бўлмаган таєдирда банкнинг яєин жойдаги филиалига мурожаат єилади. 
Ипотека кредити олиш учун банкка мурожаат єилингандан кейин банк ходими мижозга ипотека кредити беришнинг барча шартларини тушунтиради, ипотека кредити бериш юзасидан буюртманомани расмийлаштириш учун талаб єилинадиган барча іужжатлар рўйхатини таєдим этади ва ипотека кредити олиш жараёнидаги тахминий харажатлар турлари тўјрисида хабардор єилади. 
Ипотека кредити олишда єарз олувчи єуйидаги харажатларни амалга ошириши керак: 
Ипотека тўјрисидаги шартномани нотариал тасдиєлаш учун давлат божи;
гаровга єўйилган кўчмас мулк сујуртаси билан бојлиє харажатлар;
мол-мулк єийматини баіолаш учун тўлов (мустаєил баіоловчи баіолаган таєдирда);
ипотека тўјрисидаги шартномани давлат рўйхатидан ўтказиш учун тўлов.

18. Ипотека кредити олиш учун єарз олувчи (биргаликда єарз олувчилар) томонидан єуйидаги іужжатлар таєдим этилади:
1) кредит олишнинг маєсади, таъминланганлиги, муддати ва суммаси кўрсатилган іолда ипотека кредити олишга буюртманома;
2) єарз олувчи (биргаликда єарз олувчилар) паспортининг нусхаси;
3) яшаш жойидан оила таркиби тўјрисидаги маълумотнома;
4) єарз олувчи (биргаликда єарз олувчилар)нинг молиявий аіволини тасдиєловчи іужжатлар;
5) єарз олувчининг номига очилган омонат єўйилма іисоб раєамига пул маблајлари єўйилганлиги тўјрисидаги маълумотнома ва (ёки) єарз олувчи (биргаликда єарз олувчилар) томонидан сотиб олинган єурилиш материалларининг ва (ёки) бажарилган єурилиш-монтаж ишлари єийматини баіолаш бўйича дастлабки іисоб-китоб (хулоса). Банкдаги омонат єўйилма іисоб раєамидаги пул маблајларининг умумий суммаси іамда кўрсатиб ўтилган єурилиш материаллари ва (ёки) бажарилган єурилиш-монтаж ишларининг єиймати єурилаётган уй-жой смета єийматининг 25 фоизидан кам бўлиши мумкин эмас;
6) єонун іужжатларида белгиланган тартибда келишилган ва тасдиєланган уй-жой єурилишининг намунавий лойиіаси нусхаси;
7) туман іокимининг якка тартибдаги уй-жой єурилиши учун ер участкаси бериш тўјрисидаги єарори нусхаси; 
8) пудрат шартномасининг нусхаси (єурилиш пудратчи томонидан амалга оширилган таєдирда таєдим этилади).

19. Єуйидагилар єарз олувчи (биргаликда єарз олувчилар)нинг молиявий аіволини тасдиєловчи іужжатлар іисобланади:
1) доимий иш жойига эга бўлганлар учун:
ходимнинг охирги 12 ой мобайнидаги даромадлари тўјрисида єарз олувчи (биргаликда єарз олувчилар) ва оила аъзолари ишлайдиган корхона (муассаса) томонидан белгиланган шаклда берилган маълумотнома;
Ўзбекистон Республикаси давлат-тижорат Халє банки филиалида очилган якка тартибдаги жамјарма пенсия іисоб раєамидан кўчирма (агар жамјарма пенсия тизимида мажбурий тартибда иштирок этса) - банк талабига кўра таєдим этилади;
2) єонун іужжатларида таєиєланмаган бошєа даромадлар манбаига эга бўлган фуєаролар учун - уларнинг яшаш жойидаги давлат солиє хизмати органи томонидан тасдиєланган охирги 12 ой мобайнидаги даромадлар тўјрисидаги декларациялар нусхалари.
Деієон/фермер хўжаликлари бошлиєлари іисобланадиган ёки юридик шахс бўлмасдан тадбиркорлик фаолияти билан шујулланадиган фуєаролар охирги 12 ой мобайнидаги даромадлари тўјрисидаги декларациялардан ташєари, шунингдек, агар улар амалга оширадиган фаолият турлари єонун іужжатларига мувофиє лицензияланиши керак бўлса, фаолиятнинг айрим турлари билан шујулланиш учун іуєуєнинг давлат рўйхатидан ўтганлиги тўјрисидаги гувоінома ва лицензиянинг нусхаларини іам таєдим этадилар.

20. Ипотека кредити олиш учун буюртманомалар іамда ушбу Низомнинг 18-19-бандларида кўрсатилган барча зарур іужжатлар єабул єилиб олингандан кейин банк филиали кредит бўлимининг ходими таєдим этилган іужжатларни ўрганади ва уларда кўрсатилган маълумотларнинг іаєєонийлигини текширади. 

21. Гаровга єўйилган мол-мулкни баіолаш єарз олувчи ва банк ўртасидаги битимга биноан амалга оширилади іамда гаровга єўйилган кўчмас мулк єийматини келишиш далолатномаси билан расмийлаштирилади.

22. Уй-єуриш учун єарз олувчи томонидан сотиб олинган єурилиш материаллари мавжуд бўлган таєдирда єурилиш материаллари єийматини баіолаш банк ходими ёки мустаєил баіоловчи томонидан дастлабки іисоб-китоб ёки хулоса тузиш йўли билан амалга оширилади. 

23. Банк филиали кредит бўлимининг ипотека кредити олиш учун буюртманомаларни кўриб чиєиш юзасидан масъул ходими томонидан ушбу Низомнинг 20-бандига мувофиє ўтказилган іужжатларни ўрганиш ва текшириш натижаларига кўра банк филиалининг кредит комиссияси (кредит єўмитаси)га ипотека кредити беришнинг маєсадга мувофиєлиги тўјрисида асосланган хулоса киритилади.

24. Банк филиалининг кредит комиссияси (кредит єўмитаси) кредит буюртманомасини ва унга илова єилинган барча іужжатларни, шунингдек ушбу кредит буюртманомаси бўйича банк филиали кредит бўлимининг хулосасини кўриб чиєиб ипотека кредити бериш ёки беришни рад этиш тўјрисида єарор єабул єилади. Ипотека кредити олиш юзасидан буюртманомани кўриб чиєиш муддати кредит олишга буюртманома ва ушбу Низомнинг 18-бандида санаб ўтилган барча зарур іужжатлар олинган кундан бошлаб 15 банк кунидан ошмаслиги керак. 

25. Банк филиалининг кредит комиссияси (кредит єўмитаси) томонидан ипотека кредити олиш юзасидан буюртманома маъєулланган ва шу билан бирга маєсадли маблајлар мавжуд бўлмаган таєдирда банк филиали шу куннинг ўзида банкнинг минтаєавий филиалига ва бош банкка маєсадли маблајлар ажратиш юзасидан буюртманома юборади. 
Банк филиалининг буюртманомаси асосида бош банк буюртманома олингандан кейинги кундан кечикмай маєсадли маблајлар іисобига сўралаётган суммани ажратади. 

26. Маєсадли маблајлар ваєтинчалик мавжуд бўлмаган таєдирда банк филиали маєсадли маблајлар ваєтинчалик мавжуд эмаслиги тўјрисида хабар олингандан кейин буюртманома берганларни бу іаєда ушбу ахборот олингандан кейинги кундан кеч бўлмаган муддатда хабардор єилади. Айни бир ваєтда банк филиали томонидан буюртманомаси банк филиалининг кредит комиссияси (кредит єўмитаси) томонидан маъєулланган барча буюртмачилар рўйхатини, уларнинг кредит буюртманомалари банк филиалининг кредит комиссияси (кредит єўмитаси) томонидан маъєулланган санадан келиб чиєєан іолда, календарь бўйича навбат тартибида тузади. Бунда жамјарилган бошланјич бадали єурилиш-уй-жой омонат єўйилмасида турган єарз олувчиларга ипотека кредити навбатдан ташєари берилади. 

27. Банк филиали томонидан ипотека кредити олиш учун навбатда турганлар рўйхати тузилади ва у барчанинг танишиши учун операция залининг (идоранинг) кўринарли жойига осиб єўйилади.
Маєсадли маблајлар келиб тушгандан кейин ушбу маблајлар іисобига ипотека кредитлари бериш маєсадли маблајлар іисобига ипотека кредити олиш учун буюртманома келиб тушган санага іамда календарь бўйича навбат рўйхатига єатъий мувофиє равишда амалга оширилади.

28. Ипотека кредити бериш тўјрисида кредит комиссияси (кредит єўмитаси) томонидан ижобий єарор єабул єилингандан кейин єуйидаги изчилликда кредит шартномаси тузилади:
а) банк уч кун муддатда ариза берувчини ёзма равишда хабардор єилади ва уни кредит шартномаси тузиш учун таклиф этади;
б) банк єарз олувчи (биргаликда єарз олувчилар) билан кредит шартномаси тузади (2-илова);
в) єарз олувчи ўз іисобига ва кредит шартномасида белгиланган муддатларда сујурта ташкилоти билан ипотека предметини таваккалчиликлардан сујурта єилиш шартномасини тузиши шарт;
г) банк єарз олувчи (биргаликда єарз олувчилар) билан "Ипотека тўјрисида"ги Ўзбекистон Республикаси Єонунига мувофиє нотариал тасдиєланиши ва давлат рўйхатидан ўтказилиши керак бўлган ипотека тўјрисидаги шартномани белгиланган шакл бўйича тузади.

29. Банкнинг ипотека кредити бериш бўйича мажбурияти єарз олувчи томонидан банкка ипотека предметини йўєолиш ва шикастланиш таваккалчиликларидан сујурта єилиш шартномасини іамда сујурта полисини, шунингдек нотариал тасдиєланган ва рўйхатдан ўтказилган ипотека тўјрисидаги шартномани таєдим этгандан кейин пайдо бўлади. Ушбу шарт кредит шартномасида белгилаб єўйилган бўлиши керак. 

30. Банк филиалининг кредит комиссияси (кредит єўмитаси) томонидан ипотека кредити беришни рад этиш тўјрисида єарор єабул єилинган таєдирда банк филиали єарор єабул єилинган кундан бошлаб уч кун муддатда єарз олувчи (биргаликда єарз олувчилар)га ипотека кредити беришнинг рад этилиши сабабларини кўрсатган іолда ёзма хулосани юборади. 
Єарз олувчи банк хулосасида кўрсатилган камчиликлар бартараф этилгандан кейин ипотека кредити ажратиш тўјрисидаги илтимоснома билан банкка єайтадан мурожаат єилишга іаєлидир. 

31. Уй-жой єурилиши тугаллангандан кейин єарз олувчи бир іафта муддатда, туман іокими томонидан тузилган єабул єилиб олиш комиссиясига уй-жойни фойдаланишга єабул єилиб олиш тўјрисидаги ариза билан мурожаат єилади. Єабул єилиб олиш комиссияси томонидан уй-жойни фойдаланишга єабул єилиб олиш далолатномаси тузилгандан ва у туман іокими єарори билан тасдиєлангандан кейин єарз олувчи бир ой муддатда:
а) банкка туман іокимининг уй-жойни фойдаланишга єабул єилиб олиш далолатномасини тасдиєлаш тўјрисидаги єарори нусхасини таєдим этиши;
б) єурилган уй-жойга мулк іуєуєини Ўзбекистон Республикаси "Ергеодезкадастр" давлат єўмитаси органларида давлат рўйхатидан ўтказилишини таъминлаши, шундан сўнг банкка уй-жойга рўйхатдан ўтказилган мулк іуєуєи тўјрисидаги іужжат нусхасини таєдим этиши;
в) уй-жойни кредит шартномаси амал єиладиган муддатда йўєолиш ва шикастланиш таваккалчиликларидан сујурта єилиши, шундан сўнг банкка сујурта шартномасини ва сујурта полисини таєдим этиши;
г) банк билан уй-жой ипотекаси тўјрисида шартнома тузиши, уни нотариал тасдиєлаши ва рўйхатдан ўтказиши, сўнгра банкка таєдим этиши шарт.

IV. ИПОТЕКА КРЕДИТИ
БЕРИШ ТАРТИБИ

32. Ипотека кредити бериш єарз олувчига алоіида ссуда іисоб раєами очиш ва кредит шартномасида кўрсатилган іужжатларни илова єилган іолда єарз олувчининг ёзма топшириєномаси асосида єурилиш материаллари сотиб олиш учун мемориал ордер билан ушбу іисоб раєамидан пул маблајларини наєдсиз шаклда савдо ташкилотлари, ишлаб чиєарувчи корхоналар іамда айрим єурилиш материалларини тайёрлаш билан шујулланувчи якка тартибдаги тадбиркорларнинг талаб єилиб олинадиган депозит іисоб раєамларига, бажарилган єурилиш-монтаж ишлари учун эса - пудратчининг талаб єилиб олинадиган депозит іисоб раєамига пудрат шартномасида белгиланган шартларда ва муддатларда ўтказиш йўли билан амалга оширилади.

33. Ипотека кредити бериш банк томонидан єарз олувчининг ёзма топшириєномаси олинган ваєтдан бошлаб бир банк куни мобайнида амалга оширилади.

34. Уй-жойни єарз олувчининг ўз кучи билан єуришда ссуда іисоб раєамидан кредит шартномасида белгиланган ипотека кредити суммасининг 20 фоизигача миєдорда наєд пул, шунингдек єарз олувчининг бошланјич бадал тарзидаги омонат єўйилмасида тўпланган маблајлар берилади.

35. Банк филиали томонидан ипотека кредитларини бериш ссуда іисоб раєамидан єарз олувчининг банк пластик карточкаларига маблајлар ўтказиш йўли билан іам амалга оширилиши мумкин. Бунда банк пластик карточкаси алоіида шартнома расмийлаштириш йўли билан єарз олувчининг номига берилади. Шартномада ушбу банк пластик карточкасидан ўтказилган маблајлардан фаєат уй-жой єуришга єурилиш материаллари сотиб олиш учунгина фойдаланилиши мумкинлиги белгилаб єўйилган бўлиши керак. Ушбу банк пластик карточкаларидан наєд пуллар берилишига йўл єўйилмайди. 
Єарз олувчи іар ойда банк филиалига банк пластик карточкаси билан ўтказилган операциялар тўјрисида іисобот топшириши керак. Іисоботга савдо ташкилотлари, ишлаб чиєарувчи корхоналар ёки якка тартибдаги тадбиркорлар томонидан сотиб олинган товарларга берилган счётлар, квитанциялар, юк хатлари ва бошєа іужжатлар іамда єонун іужжатларида белгиланган бошєа іужжатлар мажбурий равишда илова єилинган іолдаги терминаллар чеклари илова єилинади. 
Іисоботга илова єилинган іужжатларни таілил єилиш жараёнида банк томонидан банк пластик карточкаси воситасида іисоб-китоблар єилишда ипотека кредитидан белгиланган маєсадда фойдаланилмаганлиги аниєланган таєдирда банк пластик карточкаси тўјрисидаги шартнома бекор єилинади, банк пластик карточкаси іисоб раєами ёпилади ва банк пластик карточкаси олиб єўйилади. Ипотека кредитининг белгиланган маєсадда фойдаланилмаган єисми юзасидан кредит шартномасида белгиланган миєдорларда жарима солинади ва у муддатидан олдин ундириб олинади.

36. Єурилиш єарз олувчи ва пудратчи ўртасидаги пудрат шартномаси асосида, єарз олувчига уй-жойни фойдаланишга тайёр іолда топшириш шарти билан амалга оширилган таєдирда ишлар єийматини тўлаш босєичма-босєич, єурилиш-монтаж ишларини молиялаштириш ва амалга ошириш жадвалларига мувофиє єуйидаги тартибда амалга оширилади:
а) ипотека кредити умумий суммасининг 50 фоизигача миєдордаги аванс тўлови;
б) ипотека кредити умумий суммасининг 40 фоизгачаси миєдорда жорий молиялаштириш - банк ходимлари томонидан жойига борган іолда ва белгиланган маєсадда фойдаланиш далолатномасини тузиб аванс баланс тўловидан белгиланган маєсадда фойдаланиш текширилгандан кейин;
в) ипотека кредити умумий суммасининг єолган 11 фоизи миєдорида узил-кесил тўлов - єурилиш тугаллангандан ва уй-жой єабул єилиб олиш комиссияси томонидан белгиланган тартибда єабул єилиб олингандан, шунингдек банк ходимлари томонидан жойига борган іолда (белгиланган маєсадда фойдаланиш далолатномасини тузиб) барча олдинги тўловлардан белгиланган маєсадда фойдаланганлик текширилгандан кейин 12 ой ўтгач. Єурилиш-монтаж ишларининг яширилган нуєсонлари аниєланган ва пудратчи аниєланган нуєсонларни тузатишни рад этган таєдирда кўрсатиб ўтилган маблајлар єарз олувчи томонидан уларни тузатишга йўналтирилиши мумкин. 

37. Єарз олувчи томонидан омонат єўйилмасида тўпланган бошланјич бадал маблајлари биринчи навбатда уй-жой єурилишини молиялаштиришга йўналтирилади. 
Єурилиш-уй-жой омонат єўйилмасида тўпланган маблајлардан фойдаланиб бўлингандан кейин банк филиали томонидан єарз олувчининг ёзма топшириєномаси бўйича ссуда іисоб раєамидан ипотека кредитлари ажратиш бошланади.

V. ИПОТЕКА КРЕДИТИНИ
ТЎЛАШ ТАРТИБИ

38. Берилган ипотека кредитлари бўйича фоизлар іар куни ипотека кредити єолдијига іисоблаб ёзилади ва іар ойда бир марта ундирилади. 

39. Асосий єарзни тўлаш єарз олувчи томонидан іар ойда, имтиёзли давр тугагандан кейин ипотека кредитининг бутун муддати мобайнида тенг улушларда амалга оширилади. 

40. Ипотека кредити бўйича асосий єарзни тўлаш ва унинг бўйича фоизларни тўлаш тартиби кредит шартномасида белгиланади. Бунда ипотека кредити бўйича іисоблаб ёзилган фоизлар ва асосий єарз кредит шартномасига илова єилинадиган тўловлар жадвалига мувофиє ундирилади. 

41. Єарз олувчи (биргаликда єарз олувчилар) томонидан фоизларни ва ипотека кредитини тўлаш єуйидаги манбалар іисобига амалга оширилиши мумкин:
а) иш іаєи ва унга тенглаштирилган тўловлар, пенсиялар, гонорарлар, дивидендлар, фоизлар ва єимматли єојозлар бўйича олинадиган бошєа даромадлар іисобига наєд пулсиз шаклда ўтказиш йўли билан;
б) наєд пул ўтказган іолда;
в) єарз олувчи (биргаликда єарз олувчилар)нинг банкдаги омонатлари бўйича іисоб раєамларидан наєдсиз шаклдаги пул маблајлари ўтказиш йўли билан;
г) банк пластик карточкаларидан пул маблајларини наєдсиз тўлаш йўли билан;
д) наєдсиз шаклдаги пул маблајларини єарз олувчи (биргаликда єарз олувчилар)нинг иш берувчиси томонидан, моддий ёрдам маблајлари ва ипотека кредитини тўлаш учун ажратилган бошєа маблајлар іисобидан ўтказиш йўли билан;
е) фермер хўжаликларининг йил якунига кўра фермер хўжалиги бошлијининг шахсий тасарруфига ўтадиган даромадлари іисобидан ўтказиш йўли билан, агар у єарз олувчи ёки биргаликда єарз олувчилар деб іисобланган таєдирда;
ж) єонун іужжатларида таєиєланмаган бошєа манбалар іисобига.

42. Єарз олувчи (биргаликда єарз олувчилар) асосий єарзни ва іисоблаб ёзилган фоизларни тўлашни кредит шартномасида белгиланган тўлаш муддати бошлангунгача ёки тугагунгача, кредитни муддатидан олдин тўлаганлик учун воситачилик тўловисиз, муддатидан олдин амалга оширишга іаєлидир.

VI. ИПОТЕКА КРЕДИТИДАН БЕЛГИЛАНГАН
МАЄСАДДА ФОЙДАЛАНИШ ВА УНИ ЎЗ ВАЄТИДА
ТЎЛАШ МОНИТОРИНГИНИ ОЛИБ БОРИШ ТАРТИБИ

43. Банк ипотека кредитидан фойдаланишнинг бутун даври мобайнида доимий мониторинг олиб боради. Мониторинг жараёнида банк уй-жойни єуриш жадвалларига ва кредитдан белгиланган маєсадда фойдаланиш, асосий єарзни ва унинг бўйича фоизларни тўлаш жадвалларига, гаровга єўйилган мол-мулкдан фойдаланиш ва уни саєлаш єоидаларига, ипотека предметининг ноєонуний бегоналаштирилишига йўл єўймасликка риоя этилишини назорат єилади. 
Мониторинг жараёнида банк ходими уй-жой єурилаётган жойга бевосита борган іолда, берилган ипотека кредитидан белгиланган маєсадда фойдаланилишини ўрганади, шунингдек, зарурат бўлганда, кредит іисобига уй-жойни єуриш бўйича бажарилган ишларнинг назорат ўлчовларини амалга оширади. Мониторинг натижаларига кўра берилган ипотека кредитидан белгиланган маєсадда фойдаланмаганлик ёки іисоботларда кўрсатилган іажмларда єурилиш-монтаж ишлари бажарилмаганлиги аниєланган таєдирда банк бошєа маєсадларда фойдаланилган кредитларни ундириб олиш чораларини кўради.
Ипотека кредитидан белгиланган маєсадда фойдаланмаганлик учун єарз олувчи (биргаликда єарз олувчилар)га нисбатан банк томонидан єўлланиладиган жавобгарлик чоралари кредит шартномасида белгиланган бўлиши керак. 

44. Асосий єарз ва унинг бўйича іисоблаб ёзилган фоизлар кредит шартномасида белгиланган муддатларда тўланмаган таєдирда банк ходими єарз олувчи (биргаликда єарз олувчилар) билан шахсан учрашиш йўли билан мажбуриятларнинг бажарилмаганлиги сабабларини аниєлайди ва тўлов муддати ўтган ипотека кредити тўланишини таъминлаш чора-тадбирларини кўришни талаб єилади. 

45. Агар ипотека кредитини ўз ваєтида ундириш бўйича кўрилган чора-тадбирлар зарур натижаларни бермаса іамда ипотека кредитини ўз ваєтида ва тўлиє тўламаслик хавфи пайдо бўлса банк филиали кредит беришни тўхтатиб туради іамда берилган ипотека кредитини ва іисоблаб ёзилган фоизларни муддатидан олдин ундириш чора-тадбирларини кўради. Ушбу шартлар кредит шартномасида белгиланган бўлиши керак.

46. Єарз олувчи (биргаликда єарз олувчилар) томонидан ипотека кредити ва іисоблаб ёзилган фоизлар тўланмаганда ёки ўз ваєтида тўланмаганда, кредит шартномаси ва унга илова єилинган тўлаш жадвали бўйича єабул єилинган мажбуриятлар доимий равишда бузилганда, шунингдек єонун іужжатларида назарда тутилган бошєа іолларда банк "Ипотека тўјрисида"ги Ўзбекистон Республикаси Єонунида белгиланган тартибда гаровга єўйилган мол-мулкка нисбатан ундиришни єаратади.

VII. КРЕДИТЛАР БЎЙИЧА
ІИСОБ ВА ІИСОБОТЛАР

47. Банкнинг маєсадли маблајлари іисобига, тасдиєланган намунавий лойиіалар бўйича уй-жой єурилишига ипотека кредитлари бўйича бухгалтерия іисоби єонун іужжатларига мувофиє юритилади.

48. Ипотека кредитлари бўйича єарзларнинг іисоби Ўзбекистон Республикаси Марказий банки томонидан белгиланган тартибда бухгалтерия іисоб раєамларида амалга оширилади.

49. Банк филиаллари берилган ипотека кредитлари тўјрисида белгиланган шакл бўйича іисоботлар тузиши ва уларни бош банкка таєдим этиши керак. Іисоботлар маълумотлари банкнинг ички єоидаларига мувофиє таілил ва назорат єилиш учун бош банк томонидан умумлаштирилади.

Низомга
1-ИЛОВА

Намунавий лойиіалар бўйича уй-жой єурилишига
бериладиган ипотека кредитининг чекланган
миєдорини іисоблашга доир
МИСОЛЛАР

1-мисол: тасдиєланган намунавий лойиіалар бўйича єурилаётган уй-жойнинг смета єиймати 30 млн сўмни ташкил єилади, берилаётган кредитнинг чекланган суммаси смета єийматнинг 75 фоизини, яъни 22,5 млн сўмни ташкил єилиши керак. Єурилаётган уй-жой єийматининг 25 фоизи миєдоридаги єолган єисми, яъни 7,5 млн сўми єарз олувчининг омонат єўйилмасидаги бошланјич бадал сифатида тўпланган маблајлар іисобига молиялаштирилади. 
2-мисол: тасдиєланган намунавий лойиіалар бўйича єурилаётган уй-жойнинг смета єиймати 40 млн сўмни ва смета єийматининг 75 фоизи 30 млн сўмни ташкил єилади. Бироє берилаётган кредитнинг чекланган суммаси энг кам ойлик иш іаєининг 1000 баравари миєдорида чегараланган, у іозирги ваєтда (28040 х 1000) 28040 минг сўмни ташкил єилади. Демак, банк томонидан берилаётган ипотека кредитининг миєдори 28040 минг сўмдан ошиши мумкин эмас. Якка тартибдаги уй-жой єурилиши учун маблајларнинг 11960 минг сўм миєдоридаги етишмаётган єисмини єарз олувчи омонат єўйилмада жамјариши керак.
3-мисол: тасдиєланган намунавий лойиіалар бўйича єурилаётган уй-жойнинг смета єиймати 40 млн сўмни ташкил єилади. Бироє єарз олувчи томонидан уй-жойнинг бир єисми ўз кучи билан єурилган ёки єурилиш материаллари сотиб олинган, уларнинг баіоси банк томонидан єарз олувчи билан биргаликда 17,0 млн сўм миєдорида баіоланган. Ушбу іолатда якка тартибдаги уй-жой єурилишига банк томонидан берилаётган ипотека кредити суммаси 23,0 млн сўмни ташкил єилади.
4-мисол: тасдиєланган намунавий лойиіалар бўйича єурилаётган уй-жойнинг смета єиймати 40 млн сўмни ташкил єилади. Бироє єарз олувчи томонидан уй-жойнинг бир єисми ўз кучи билан єурилган ёки єурилиш материаллари сотиб олинган, уларнинг баіоси банк томонидан єарз олувчи билан биргаликда 7,0 млн сўм миєдорида баіоланган. Якка тартибдаги уй-жой єурилиши учун берилаётган ипотека кредити суммаси 28040 минг сўмни (энг кам ойлик иш іаєининг 1000 бараварини) ташкил єилади. Ушбу іолатда єарз олувчи ипотека кредитини олиш учун омонат єўйилмасида 4960 минг сўм жамјариши зарур бўлади. 

Низомга
2-ИЛОВА

Ипотека кредити бериш тўјрисидаги
 ____-сон НАМУНАВИЙ ШАРТНОМА

______________                                                                  200_йил "___"______ 
(аіоли пункти)

"Єишлоє єурилиш банк" акциядорлик тижорат банки номидан Низом ва 200__ йил "___" даги -сон бош ишончнома асосида іаракат єиладиган _______________ филиали бошєарувчиси __________, кейинги ўринларда "Банк" деб аталади, бир томондан ва "___" йил _____________ да берилган паспорти серияси ______, №_______, кейинги ўринларда "Єарз олувчи" деб аталадиган Ўзбекистон Республикаси фуєароси ______________________________ иккинчи томондан іамда ва "___" йил _____________ да берилган паспорти серияси ______, №_______, кейинги ўринларда "Биргаликда єарз олувчи" деб аталадиган Ўзбекистон Республикаси фуєароси ______________________________ учинчи томондан, кейинги ўринда "Томонлар" деб аталадилар, ушбу шартномани єуйидагилар тўјрисида туздилар: 

1. Шартнома предмети
1.1. Банк Єарз олувчига/Биргаликда єарз олувчиларга Ўзбекистон Республикаси,_________ вилояти, _______ тумани, _________ аіоли пунктида умумий майдони ___кв. м, турар жой майдони ___ кв. м бўлган ___та хонали __-уйни (кейинги ўринларда уй-жой деб аталади) якка тартибда єуриш учун ушбу шартномада назарда тутилган шартларда ___ (_________) сўм миєдорида маєсадли ипотека кредити маблајлари беради, Єарз олувчи/Биргаликда єарз олувчилар эса кредит беришнинг умумий єоидаларига (маєсадли характери, моддий таъминланганлиги, муддатлилиги, єайтарилувчанлиги ва тўланувчанлигига) риоя этган іолда ипотека кредитидан фойдаланади.

2. Асосий тушунчалар
2.1. Ушбу шартнома матни бўйича кейинги ўринларда учрайдиган барча атамалар (агар контекстдан бошєача маъно англашилмаса) ушбу бўлимда баён єилинган маъноларни англатади:
ипотека кредити - єишлоє жойларда тасдиєланган намунавий лойиіалар бўйича якка тартибдаги уй-жой єурилишига барпо этиладиган уй-жой гарови остида бериладиган узоє муддатли кредит;
якка тартибдаги уй-жой - битта ёки битта ер участкасида жойлашган, уларга тегишли ёрдамчи-хўжалик иморатлари ва іовли иншоотларига эга бўлган доимий яшаш, дам олиш ва хўжалик юритишга мўлжалланган бир нечта уй-жой иморатлари (кейинги ўринларда уй-жой деб аталади); 
єарз олувчи - єишлоє жойда яшайдиган, єишлоєда уй-жой єуриш учун ипотека кредити оладиган ва олинган суммани кредит шартномасида белгиланган шартларда єайтариш мажбуриятини єабул єилган Ўзбекистон Республикаси фуєароси;
биргаликда єарз олувчилар - єарз олувчининг ипотека кредити ва унинг бўйича фоизларнинг іар ойдаги тўловларида єатнашадиган, шунингдек ипотека кредити юзасидан биргаликда жавоб берадиган яєин єариндошлари;
пудратчи - єишлоє жойларда тасдиєланган намунавий лойиіалар бўйича уй-жой єурилишини амалга оширувчи ихтисослаштирилган пудрат єурилиш ташкилоти;
тўловга єодирлик - єарз олувчи (биргаликда єарз олувчи)нинг кредит шартномаси бўйича ўз тўлов мажбуриятларини ўз ваєтида ва тўлиє бажариш бўйича жами даромадлар таілилидан келиб чиєєан іолда аниєланадиган лаёєати;
кредит бўйича таъминлаш - белгиланган тартибда ер участкаси билан бирга єурилаётган якка тартибдаги уй-жой гарови; 
бошланјич бадал - єарз олувчининг єурилаётган уй-жой сметадаги єийматининг камида 25 фоизи миєдоридаги єуйидагича тарздаги:
єарз олувчи (биргаликда єарз олувчилар)нинг ёки юридик шахс - єарз олувчи иш берувчисининг банкда єарз олувчи номига миллий ёки хорижий валютада очилган омонат єўйилма іисоб раєамига киритилган пул маблајлари;
тасдиєланган намунавий лойиіалар бўйича бажарилган єурилиш-монтаж ишлари;
єарз олувчи (биргаликда єарз олувчи) томонидан ўз маблајлари іисобига сотиб олинган єурилиш материаллари тарзидаги ўз маблајлари;
ипотека - белгиланган тартибда ер участкаси билан бирга єурилаётган уй-жой ипотекаси учун бериладиган ипотека кредити олиш маєсадидаги кўчмас мулк гарови;
ипотека тўјрисидаги шартнома - кредит шартномаси бўйича мажбуриятларни таъминлашда ипотекани белгилаш тўјрисида томонларнинг битими;
кредит бўйича фоизлар - кредитдан фойдаланганлик учун тўлов;
имтиёзли давр - кредит бўйича асосий єарзни бўлиб-бўлиб тўлаш учун берилган давр;
кредит берилган сана - ссуда іисоб раєамидан єурилиш материаллари сотиб олиш учун - савдо ташкилотлари, ишлаб чиєарувчи корхоналар ва єурилиш материаллари тайёрлаш билан шујулланувчи якка тартибдаги тадбиркорларнинг талаб єилиб олинадиган депозит іисоб раєамига, бажарилган єурилиш-монтаж ишлари учун - пудратчининг талаб єилиб олинадиган депозит іисоб раєамига ёхуд белгиланган тартибда єарз олувчининг банк пластик карточкаларига, шунингдек єарз олувчининг ўз кучи билан уй-жой єуришда - наєд пул маблајлари беришга маблајлар ўтказиш санаси;
кредитни тўлаш санаси - ипотека кредити бўйича іисоблаб ёзилган фоизларнинг жами єолдијини ва асосий єарз єолдијини єоплайдиган, єарз олувчининг банк олдидаги мажбуриятларини тўлиє бажаришига олиб келадиган охирги тўлов тушган сана;
тўлов мажбуриятлари - єарз олувчи/биргаликда єарз олувчиларнинг ипотека кредити бўйича єарзларни, унинг бўйича фоизларни ушбу шартномада кўрсатилган суммада ва муддатларда тўлаш бўйича іамда бошєа тўловлар (ипотекани расмийлаштириш, сујурта єилиш ва шу кабилар бўйича харажатлари) мажбуриятлари;
кредит бўйича тўлов муддати ўтган єарз - ипотека кредити ёхуд унинг бир єисми, кредитдан фойдаланганлик учун іисоблаб ёзилган фоизлар, пенялар іамда єарз олувчи/биргаликда єарз олувчилар томонидан белгиланган муддатда тўланмаган бошєа тўлов мажбуриятлари бўйича єарз суммаси;
кредит бўйича єарз - кредитнинг іаммаси ёхуд єарз олувчи томонидан фойдаланилган ипотека кредитининг єолдији, єарз олувчига очилган тегишли іисоб раєамларидаги єарз олувчига тегишли бўлган ипотека кредитидан фойдаланганлик учун іисоблаб ёзилган фоизлар.

3. Єарз олувчининг тасдиєномаси
3.1. Єарз олувчи/биргаликда єарз олувчи ушбу билан єуйидагиларни тасдиєлайди:
Банкка таєдим этилган/этиладиган кредитни расмийлаштириш ва олиш учун іужжатлар ва маълумотлар бундай іужжатлар ва маълумотлар таєдим этилган санада іаєиєий ва ишончли іисобланади;
іозирги ваєтда Єарз олувчи/биргаликда єарз олувчига єарши маъмурий, суд іаракатлари єўзјатилмаган;
Єарз олувчи ушбу шартномада назарда тутилган мажбуриятларни бажариш іуєуєига эга ва ушбу мажбуриятлар іаєиєий іисобланади;
Биргаликда єарз олувчи ушбу шартнома мажбуриятлари юзасидан биргаликда жавоб беради ва ушбу мажбуриятлар іаєиєий іисобланади;
Єарз олувчининг/биргаликда єарз олувчининг ушбу шартномада назарда тутилган мажбуриятларни бажаришдан бош тортиши Єарз олувчи/биргаликда єарз олувчининг ушбу шартномага ва Ўзбекистон Республикаси єонун іужжатларига мувофиє жавобгар бўлишига олиб келади;
агар Єарз олувчи/биргаликда єарз олувчи тўловларни амалга оширишга ёки ушбу шартномада белгиланган талаблардан исталганини бажаришга єодир бўлмаса Банк кредитни муддатидан олдин єайтаришни ва іисоблаб ёзилган фоизларни, шунингдек бошєа тўловларни муддатидан олдин тўланишини талаб єилишга іаєлидир. Шу билан бирга, Банк єонун іужжатларида белгиланган тартибда кредитни таъминлаш бўйича ва Єарз олувчи/биргаликда єарз олувчининг бошєа мол-мулкига ундиришни єаратишга іаєлидир;
чаєириб олмаслик ва муєаррар тартибда кредит бўйича іар єандай таъминлашни амалга оширишга ва фойдаланишга ва/ёки Банк томонидан ўз іуєуєларини амалга ошириш учун барча зарур чораларни кўришга Банкни вакил єилади. 

4. Кредит єиймати ва кредитдан
фойдаланганлик учун фоиз ставкаси
4.1. Таєдим этилган лойиіа-смета іужжатига мувофиє єурилаётган уй-жойнинг умумий смета єиймати ____(___________) сўмни ташкил єилади.
Ипотека кредити суммаси ____(___________) сўмни ташкил єилади, бу єурилаётган уй-жой єийматининг ____ фоизига тенгдир. 
Єарз олувчи/биргаликда єарз олувчиларнинг бошланјич бадали ____(___________) сўмни ташкил єилади, бу єурилаётган уй-жой єийматининг ____ фоизига тенгдир, улардан:
а) _____ сўми ёки ____ фоизи - пул маблајлари;
б) _____ сўми ёки ____ фоизи - тасдиєланган намунавий лойиіалар бўйича бажарилган єурилиш-монтаж ишлари;
в) _____ сўми ёки ____ фоизи - єурилиш материаллари.
4.2. Ипотека кредитидан фойдаланганлик учун фоиз ставкаси Марказий банкнинг єайта молиялаштириш амалдаги ставкасининг 50 фоизи миєдорида белгиланади.
4.3. Ипотека кредити бўйича фоизлар Банк томонидан іар куни ушбу шартноманинг 4.2-бандида белгиланган фоиз ставкасидан ва кредит берилган санадан бошлаб амалдаги кунлар сонидан келиб чиєєан іолда Єарз олувчининг ссуда іисоб раєамида Банк томонидан іисобга олинадиган кредит суммаси єолдијига іисоблаб єўшилади. 

5. Ипотека кредити бўйича таъминлаш
5.1. Ушбу шартнома бўйича берилган кредит ер участкаси билан бирга єурилаётган уй-жой ипотекаси билан белгиланган тартибда таъминланади. 
5.2. Мажбуриятларнинг бажарилишини таъминлашнинг бир нечта усуллари мавжудлиги бир-бирига зид бўлмайди, мажбуриятларни бажаришнинг іар єайси усули мустаєил іисобланади ва бир-бирига бојлиє бўлмайди. 
5.3. Зарурат бўлганда, ундиришни мажбуриятларнинг бажарилишини таъминлашни єаратишнинг усулларини танлаш іуєуєи Банкда єолади, у ўз хоіишига кўра талабни усуллардан исталганига єўйиши ёки мажбуриятларни бажаришни таъминлашнинг барча усулларига єўйиши мумкин. 
5.4. Єарз олувчи/биргаликда єарз олувчилар кредитни таъминлашни кредит суммасининг камида 125 фоизи даражасида тутиш, шунингдек ўз іисобига ва кредит шартномаси амал єиладиган муддатга ипотека предметини унинг йўєолиши ва шикастланиши таваккалчиликларининг тўлиє єийматида банк фойдасига іал єилиш мажбуриятини оладилар.
5.5. Кредитнинг єайтарувчанлигини таъминлаш билан бојлиє бўлган іужжатларни зарур даражада расмийлаштириш бўйича іар єандай харажатларни Єарз олувчи/биргаликда єарз олувчилар ўз зиммасига оладилар.
5.6. Кредитнинг таъминланишини белгиловчи іужжатлар ушбу шартноманинг узвий єисми іисобланади. 
5.7. Уй-жой єурилиши тугаллангандан кейин єарз олувчи бир іафта муддатда, туман іокими томонидан тузиладиган єабул єилиб олиш комиссиясига уй-жойни фойдаланишга єабул єилиб олиш тўјрисидаги ариза билан мурожаат єилади. Єабул єилиб олиш комиссияси томонидан уй-жойни фойдаланишга єабул єилиб олиш далолатномаси тузилгандан ва у туман іокимининг єарори билан тасдиєлангандан кейин єарз олувчи бир ой муддатда:
а) банкка туман іокимининг уй-жойни фойдаланишга єабул єилиб олиш далолатномасини тасдиєлаш тўјрисидаги єарори нусхасини таєдим этиши;
б) єурилган уй-жойга мулк іуєуєини Ўзбекистон Республикаси "Ергеодезкадастр" давлат єўмитаси органларида давлат рўйхатидан ўтказилишини таъминлаши, шундан сўнг Банкка уй-жойга рўйхатдан ўтказилган мулк іуєуєи тўјрисидаги іужжат нусхасини таєдим этиши;
в) уй-жойни кредит шартномаси амал єиладиган муддатда йўєолиш ва шикастланиш таваккалчиликларидан сујурта єилиши, шундан сўнг Банкка сујурта шартномасини ва сујурта полисини таєдим этиши;
г) Банк билан уй-жой ипотекаси тўјрисида шартнома тузиши, уни нотариал тасдиєлаши ва рўйхатдан ўтказиши, сўнгра Банкка таєдим этиши шарт.

6. Ипотека кредити бериш тартиби
6.1. Кредит олти ойдан иборат бўлган имтиёзли давр билан 15 йилгача муддат билан берилади. Ипотека кредитидан фойдаланганлик учун фоизларни тўлаш кредит берилган санадан кейинги ойдан бошланади. 
6.2. Кредит бериш Єарз олувчига алоіида ссуда іисоб раєами очиш ва ушбу шартноманинг 6.3-бандида кўрсатилган іужжатларни илова єилган іолда Єарз олувчининг ёзма топшириєномаси (аризаси) асосида тўловларни наєдсиз шаклда бир кун муддатда ўтказиш іамда єурилиш материаллари сотиб олиш учун ушбу іисоб раєамидан пул маблајларини наєдсиз шаклда савдо ташкилотлари, ишлаб чиєарувчи корхоналар іамда айрим єурилиш материалларини тайёрлаш билан шујулланувчи якка тартибдаги тадбиркорларнинг талаб єилиб олинадиган депозит іисоб раєамларига, шунингдек бажарилган єурилиш-монтаж ишлари учун - пудратчининг талаб єилиб олинадиган депозит іисоб раєамига, барк бошєарувчиси, кредит бўлими бошлији ва кредит ходими имзолаган фармойишга биноан пудрат шартномасида белгиланган шартларда ва муддатларда ўтказиш йўли билан амалга оширилади.
Уй-жойни Єарз олувчи/биргаликда єарз олувчиларнинг ўз кучи билан єуришда ссуда іисоб раєамидан кредит шартномасида белгиланган ипотека кредити суммасининг 20 фоизигача миєдорда наєд пул, шунингдек єарз олувчининг бошланјич бадал тарзидаги омонат єўйилмасида тўпланган маблајлар берилади.
Банк филиали томонидан ипотека кредитларини бериш ссуда іисоб раєамидан єарз олувчининг банк пластик карточкаларига маблајлар ўтказиш йўли билан іам амалга оширилиши мумкин. Бунда банк пластик карточкаси алоіида шартномани расмийлаштириш йўли билан єарз олувчининг номига берилади. Шартномада ушбу банк пластик карточкасидан ўтказилган маблајлардан фаєат уй-жой єуришга єурилиш материаллари сотиб олиш учунгина фойдаланилиши мумкинлиги белгилаб єўйилган бўлиши керак. Ушбу банк пластик карточкаларидан наєд пуллар берилишига йўл єўйилмайди.
6.3. Банкнинг ипотека кредити бериш бўйича мажбурияти Єарз олувчи томонидан єуйидагилар таєдим этилгандан кейин пайдо бўлади:
ипотека предметини йўєолиш ва шикастланиш таваккалчиликларидан сујурта єилиш шартномаси ва сујурта полиси;
нотариал тасдиєланган ва рўйхатдан ўтказилган ипотека тўјрисидаги шартнома.
6.4. Єурилиш пудрат усулида амалга оширилган таєдирда єурилиш пудрат шартномаси бўйича пудратчи томонидан бажарилган ишлар єийматини тўлаш босєичма-босєич, єурилиш-монтаж ишларини молиялаштириш ва амалга ошириш жадвалларига мувофиє єарз олувчининг ёзма фармойиши бўйича єуйидаги тартибда амалга оширилади:
а) ипотека кредити умумий суммасининг 50 фоизигача миєдордаги аванс тўлови;
б) ипотека кредити умумий суммасининг 40 фоизгачаси миєдорда жорий молиялаштириш - банк ходимлари томонидан жойига борган іолда ва белгиланган маєсадда фойдаланиш далолатномасини тузиб аванс тўловидан белгиланган маєсадда фойдаланиш текширилгандан кейин;
в) ипотека кредити умумий суммасининг 10 фоизи миєдорида узил-кесил тўлов - єурилиш тугаллангандан ва уй-жой єабул єилиб олиш комиссияси томонидан белгиланган тартибда єабул єилиб олингандан, шунингдек банк ходимлари томонидан жойига борган іолда (белгиланган маєсадда фойдаланиш далолатномасини тузиб) барча олдинги тўловлардан белгиланган маєсадда фойдаланганлик текширилгандан кейин 12 ой ўтгач. 

7. Ипотека кредитини тўлаш тартиби
7.1. Кредит бўйича єарзни тўлаш учун Єарз олувчи/биргаликда єарз олувчилар томонидан йўналтириладиган тўловлар єуйидаги тартибда тўланади:
кредит бўйича тўлов муддати ўтган фоизларни тўлаш;
кредит бўйича тўлов муддати ўтган єарзларни тўлаш;
муддатли фоизларни тўлаш;
кредит бўйича муддатли єарзларни тўлаш;
Єарз олувчининг бошєа тўлов мажбуриятларини тўлаш.
7.2. Єарз олувчи/биргаликда єарз олувчилар асосий єарзни ва іисоблаб ёзилган фоизларни тўлашни ушбу шартномада белгиланган тўлаш муддати бошлангунгача ёки тугагунгача амалга оширишга іаєлидир. 
Кредит муддатидан олдин тўланган таєдирда Банк бирон-бир єўшимча воситачилик іаєини ундирмайди.
7.3. Єарз олувчи/биргаликда єарз олувчилар ушбу шартноманинг узвий єисми іисобланадиган илова єилинадиган тўловлар жадвалига мувофиє іар ойлик тўловларни амалга ошириш йўли билан ипотека кредитини ва кредитдан фойдаланганлик учун іисоблаб ёзилган фоизларни тўлайдилар. Кредит бўйича асосий єарз ва фоизлар ўз ваєтида тўланмаган таєдирда тўлаш жадвали тўланмаган суммаларни іисобга олган іолда ўзгартирилади.
7.4. Єарз олувчи/биргаликда єарз олувчилар томонидан ипотека кредитини тўлаш єуйидаги шаклларда амалга оширилади:
иш іаєи ва унга тенглаштирилган тўловлар, пенсиялар, гонорарлар, дивидендлар, фоизлар ва єимматли єојозлар бўйича олинадиган бошєа даромадлар іисобига наєд пулсиз шаклда ўтказиш йўли билан;
наєд пулларни ўтказган іолда;
єўйилмалар бўйича іисоб раєамларидан маблајлар ўтказиш йўли билан;
банк пластик карточкаларидан маблајлар ўтказиш йўли билан;
наєдсиз шаклдаги пул маблајларини єарз олувчи (биргаликда єарз олувчилар)нинг иш берувчиси томонидан, моддий ёрдам маблајлари ва ипотека кредитини тўлаш учун ажратилган бошєа маблајлар іисобидан ўтказиш йўли билан;
єонун іужжатларида таєиєланмаган бошєа усуллар билан.
7.5. Агар ушбу шартнома бўйича исталган суммаларни тўлаш санаси иш куни іисобланмайдиган кунга тўјри келса, у іолда ушбу суммаларни тўлаш кейинги иш кунидан кечикмай амалга оширилиши керак. 

8. Томонларнинг іуєуєлари
8.1. Банкнинг іуєуєлари:
8.1.1. Ушбу шартноманинг 6.3-бандида кўрсатилган іужжатлар єарз олувчининг айби билан у имзоланган ваєтдан бошлаб 30 (ўттиз) банк куни мобайнида таєдим этилмаган таєдирда Банк ушбу шартномани бир томонлама тартибда бекор єилиш іуєуєига эга.
8.1.2. Єарз олувчи томонидан ушбу шартноманинг 5.8-банди шартлари белгиланган муддатларда бажарилмаган таєдирда Банк ушбу шартнома бўйича мажбуриятларнинг муддатидан олдин бажарилишини талаб єилишга, ушбу талаб бажарилмаганда эса - кредит бўйича таъминлашни ундиришни мажбуриятларнинг бажарилишини таъминлаш шартномаларда белгиланган тартибда єаратиш іуєуєига эга.
8.1.3. Кредитдан фойдаланишнинг бутун даври давомида доимий мониторингни амалга ошириш. Мониторинг жараёнида Банк уй-жойни єуриш жадвалларига ва кредитдан белгиланган маєсадда фойдаланиш, асосий єарзни ва унинг бўйича фоизларни тўлаш жадвалларига, гаровга єўйилган мол-мулкдан фойдаланиш ва уни саєлаш єоидаларига, ипотека предметининг ноєонуний бегоналаштирилишига йўл єўймасликка риоя этилишини назорат єилади. 
8.1.4. Мажбуриятларни бажармаслик іолати бошланганда Банк ўз хоіишига кўра єуйидаги іаракатлардан исталганини амалга ошириши мумкин:
Єарз олувчига Мажбуриятларни бажармаслик іолати бошланганлиги тўјрисидаги ёзма билдиришномани уни бартараф этиш учун муддатни белгилаган іолда юбориш;
ушбу шартнома бўйича мажбуриятларнинг бажарилиши єўшимча равишда таъминланишини талаб єилиш;
Єарз олувчидан кредитнинг іаммасини ёки унинг бир єисмини ушбу шартномада белгиланган тартибда муддатидан олдин єайтаришни талаб єилиш (єонун іужжатларида кредитнинг іаммасини ёки унинг бир єисмини муддатидан олдин єайтаришни талаб єилишнинг бошєача тартиби белгиланган таєдирда кредитнинг іаммасини ёки унинг бир єисмини муддатидан олдин єайтариш талаби) єонун іужжатларида белгиланган тартибда амалга оширилади;
кредит бўйича таъминлашни ундиришни мажбуриятларнинг бажарилишини таъминлаш шартномаларида белгиланган тартибда єаратиш (агар таъминлашни ундириш тартиби мажбуриятлар бажарилишини таъминлашнинг тегишли шартномаларида белгиланган бўлмаса, у іолда кредит бўйича таъминлашни ундириш єонун іужжатларида белгиланган тартибда амалга оширилади); 
ушбу шартномани мазкур шартномада белгиланган тартибда бекор єилиш (єонун іужжатларида бундай шартномани бекор єилишнинг бошєача тартиби белгиланган бўлса, у іолда ушбу шартнома єонун іужжатларида белгиланган тартибда бекор єилинади);
кредит бўйича фоиз ставкасини кўпайтириш (кредит ўз ваєтида тўланмаган таєдирда);
ушбу шартномага ва Ўзбекистон Республикасининг амалдаги єонун іужжатларига мувофиє бошєа іар єандай іуєуєлардан фойдаланиш.
8.1.5. Банк кредит іисобига бажарилган уй-жой єуриш бўйича ишларнинг назорат ўлчовини амалга оширишга іаєлидир. 
8.1.6. Ушбу шартнома бўйича талаб єилиш іуєуєини бунинг учун Єарз олувчи/биргаликда єарз олувчиларнинг олдиндан розилигини олмасдан Ўзбекистон Республикасининг амалдаги єонун іужжатларида назарда тутилган тартибда ўзгага беришни амалга ошириш.
8.2. Єарз олувчи/биргаликда єарз олувчиларнинг іуєуєлари:
8.2.1. Банкда бўш ресурслар мавжуд бўлган таєдирда ушбу шартномада назарда тутилган іажмда, муддатларда ва шартларда ипотека кредити берилишини талаб єилиш.
8.2.2. Ушбу шартнома амал єиладиган давр мобайнида ушбу шартноманинг 1.1-бандида кўрсатилган сумма доирасида ва маєсадлар учун омонат єўйилма іисоб раєамидан ва ссуда іисоб раєамидан тўловни амалга ошириш.
8.2.3. Ипотека кредити суммасининг 20 фоизи миєдоридаги кредитнинг бир єисмини ва омонат єўйилма іисоб раєамида тўпланган бошланјич бадални наєд пул билан олиш.
8.2.4. Олинган кредитни тўлиє єайтарган ва унинг бўйича іисоблаб ёзилган фоизларни тўлаган іолда банк билан ушбу шартномани муддатидан олдин бекор єилиш.

9. Томонларнинг мажбуриятлари
9.1. Банкнинг мажбуриятлари:
9.1.1. Ипотека кредити бериш учун Єарз олувчи/биргаликда єарз олувчилар томонидан барча зарур шартлар бажарилгач ушбу шартнома шартларига риоя єилган іолда кредит бериш.
9.1.2. Ссуда іисоб раєамидан ушбу шартномада кўрсатилган маєсадлар учун маблајларни ўтказиш тўјрисидаги Єарз олувчининг ёзма топшириєномасини бир кун муддатда бажариш.
9.1.3. Єарз олувчи томонидан єурилиш ишлари ўз кучи билан бажарилган таєдирда єарз олувчининг наєд пул бериш тўјрисидаги топшириєномасини бир кун муддатда бажариш.
9.1.4. Єарз олувчи/биргаликда єарз олувчиларни кредитни ёки унинг єолган єисмини бериш, кредитни муддатидан олдин ундиришни рад этиш сабаблари тўјрисида ёзма равишда хабардор єилиш.
9.2. Єарз олувчи/биргаликда єарз олувчиларнинг мажбуриятлари: 
9.2.1. Ушбу шартнома имзоланган ваєтдан бошлаб 30 (ўттиз) банк кунигача бўлган муддатда банк ходими билан биргаликда кредит битимини расмийлаштириш, шу жумладан: 
а) ипотека предметини йўєолиш ва шикастланишдан сујурта єилиш шартномасини тузиш;
б) ипотека тўјрисидаги шартномани тузиш, уни нотариал тасдиєлаш ва давлат рўйхатидан ўтказиш.
9.2.2. Кредит шартномаси шартларига мувофиє берилган кредитни ўзлаштириш.
9.2.3. Кредитни ва унинг бўйича іисоблаб ёзилган фоизларни илова єилинаётган тўловлар жадвалига мувофиє іар ойда тўлаган іолда єайтариш.
9.2.4. Банк сўровига биноан Банк вакилларига ипотека кредити іисобига єурилган уй-жойни, шу жумладан кредитга ва ушбу шартнома бўйича Єарз олувчи/биргаликда єарз олувчиларнинг мажбуриятлари бажарилишига тааллуєли бўлган іар єандай бошєа мол-мулкни бориб кўриш, шунингдек назорат ўлчовини амалга ошириш ва кредитдан белгиланган маєсадда фойдаланилишини текшириш имкониятини таъминлаш. 
9.2.5. Банк талабига биноан ушбу шартнома амал єиладиган бутун давр мобайнида, Банкни єониєтирадиган шакл ва мазмун бўйича Єарз олувчи/биргаликда єарз олувчиларнинг даромадлари тўјрисидаги ахборотни таєдим этиш.
9.2.6. Ипотека кредитидан белгиланган маєсадда фойдаланилмаган таєдирда Банкка белгиланилмаган маєсадда фойдаланилган сумманинг 20 фоизи миєдорида жарима тўлаш, бу уни/уларни кредитни тўлаш мажбуриятидан озод єилмайди. 
9.2.7. 5 (беш) кун мобайнида Банкка яшаш жойи, иш жойи, фамилияси ёки исмидаги ва ушбу шартнома бўйича мажбуриятларнинг бажарилишига таъсир кўрсатишга єодир бўлган бошєа іолатлардаги ўзгаришлар тўјрисида ахборот таєдим этиш.
9.2.8. Ушбу шартнома амал єиладиган муддат мобайнида Єарз олувчи/биргаликда єарз олувчилар Банкнинг олдиндан розилигисиз шартлари ушбу шартнома бўйича Єарз олувчи/биргаликда єарз олувчиларнинг мажбуриятига нисбатан устувор талаб єилиш іуєуєига эга бўлиши мумкин бўлган учинчи томонларнинг кредитларини ва/ёки єарзларини жалб єилмаслиги керак. 
9.2.9. Ўзбекистон Республикасидан ташєарига доимий яшаш учун кетган таєдирда кредитни ва унинг бўйича іисоблаб ёзилган фоизларни муддатидан олдин тўлаш.

10. Мажбуриятларнинг
бажарилмаслиги іолатлари
10.1. Ушбу бандда єайд этилган іодисалардан исталгани мажбуриятларнинг бажарилмаслиги іолати іисобланади:
кредит ресурсларидан белгиланган маєсадда фойдаланмаслик;
кредит ресурсларини белгиланган муддатларда ўзлаштирмаслик;
Єарз олувчи/биргаликда єарз олувчилар кредит, фоизлар ва/ёки бошєа тўловлар бўйича ушбу шартнома, унинг бўйича тўловлар жадвали, шунингдек тузилиши ушбу шартномада белгиланган бошєа шартномалар бўйича белгиланган санада тўловларни амалга оширилмаганлиги;
Банкни атайлаб іаєєоний бўлмаган іужжатлар таєдим этган іолда чалјитиш;
кредит бўйича Банкка Єарз олувчи/биргаликда єарз олувчилар томонидан берилган исталган таъминлашнинг єисман ёки тўлиє ўз єимматини йўєотганлиги ёки ноіаєиєий бўлиб єолганлиги;
Єарз олувчи/биргаликда єарз олувчиларнинг тўловга єодирлиги ёмонлашганлиги ёки ушбу шартнома бўйича мажбуриятларнинг мунтазам равишда бажарилмаслигига олиб келадиган аниє ахборотнинг яширилиши;
Єарз олувчи/биргаликда єарз олувчиларнинг Банк олдидаги мажбуриятларининг бажарилишига таъсир кўрсатиши мумкин бўлган бошєа іодисалар;
ушбу шартнома шартларининг бузилиши;
ушбу шартнома билан бојлиє бўлган бошєа шартномалар шартларининг (гаров, ипотека, кафолат, сујурта ва шу кабилар) бузилиши.

11. Кредитни таъминлашга
ундиришнинг єаратилиши
11.1. Томонлар шунга келишдиларки, Єарз олувчи/биргаликда єарз олувчилар томонидан ушбу шартнома бўйича ўз мажбуриятлари бажарилмаган таєдирда Банк ўз талабларини, ундиришни ипотека предметига єаратиш учун асослар вужудга келгандан кейин, Єарз олувчи/биргаликда єарз олувчилар ва Банк ўртасида тузилган нотариал тасдиєланган битим асосида суддан ташєари тартибда єондиради.
11.2. Банк ундиришни ушбу шартнома ва ипотека тўјрисидаги шартнома шартларида назарда тутилган, гаров билан таъминланган мажбуриятнинг бажарилмаслиги ёки зарур даражада бажарилмаслиги туфайли келиб чиєєан талабларни ушбу мол-мулк іисобига єондириш учун мажбуриятларни таъминлаш сифатида гаровга єўйилган мол-мулкка єаратишга іаєлидир. 
11.3. Мажбуриятни таъминлаш учун гаровга єўйилган ипотека предмети іисобланадиган мол-мулкка ундиришни єаратиш Єарз олувчи/биргаликда єарз олувчилар томонидан тўловларни киритиш муддатлари мунтазам равишда, яъни ўн икки ой мобайнида уч мартадан кўп бузилган таєдирда амалга оширилиши мумкин.
11.4. "Ипотека тўјрисида"ги Ўзбекистон Республикаси Єонунининг 23, 26 ва 28-моддаларида назарда тутилган іолатларда Банк ипотека билан таъминланган мажбуриятларнинг муддатидан олдин бажарилишини талаб єилишга, ушбу талаб бажарилмаган таєдирда эса - ундиришни гаровга єўйилган мол-мулкка єаратишга іаєлидир.
11.5. Агар гаровга єўйилган мол-мулкни сотишда олинган сумма Банк талабини єоплаш учун етарли бўлмаса, Банк етишмаган суммани Єарз олувчи/биргаликда єарз олувчиларнинг бошєа мол-мулкидан олиш іуєуєига эга.

12. Алоіида шартлар
12.1. Банк ўз хоіишига кўра ушбу шартнома бўйича ўзида Єарз олувчи/биргаликда єарз олувчиларга нисбатан мавжуд бўлган іуєуєлардан исталганини єўлланиши ёхуд єўлланмаслиги мумкин. Банк томонидан ушбу іуєуєларни єўлланмаслик ёхуд єисман єўлланиш ушбу іуєуєлардан воз кечилишини билдирмайди ва улар келгусида исталган ваєтда єўлланиши мумкин.

13. Єўшимча шартлар
13.1. Єарз олувчи/биргаликда єарз олувчилар уй-жойни ўзбошимчалик билан єайта єурганлик ёки єайта режалаштирганлик учун єонун іужжатларида белгиланган тартибда жавоб берадилар ва ушбу уйни ўз іисобидан илгариги іолатига келтириши шарт.
13.2. Уй-жойни сотишга, ўзгага беришга, уни ижарага топширишга, ундан текин фойдаланишга, ипотека предмети манзили бўйича яєин єариндошларини ва учинчи шахсларни рўйхатга єўйишга кредит муддати мобайнида Банкнинг ёзма розилигисиз йўл єўйилмайди.
13.3. Ушбу шартнома бўйича томонларнинг мазкур шартнома билан тартибга солинмаган муносабатларини томонлар Ўзбекистон Республикасининг амалдаги єонун іужжатларига мувофиє тартибга соладилар.

14. Форс-мажор іолатлари
14.1. Томонлар ушбу шартнома бўйича мажбуриятларнинг єисман ёки тўлиє бажарилмаганлиги учун, агар ушбу бажарилмаганлик шартнома тузилгандан кейин, Томонлар олдиндан кўра олишмаган, оєилона чоралар билан бартараф этиши мумкин бўлмаган фавєулодда тусдаги іодисалар натижасида вужудга келган енгиб бўлмайдиган куч іолатларининг оєибатлари іисобланса, жавобгарликдан озод этиладиган.
14.2. Енгиб бўлмайдиган куч іолатларига Томон таъсир кўрсатиши ва уларнинг вужудга келиши учун жавобгар бўлиши мумкин бўлмаган, масалан: зилзила, сув тошєини, ёнјин, шунингдек иш ташлаш, Іукумат іужжатлари ёки давлат органлари єарорлари, ушбу шартнома предметини бажаришга тўсєинлик єилувчи исталган тусдаги іарбий іаракатлар киради.
14.3. Енгиб бўлмайдиган куч іолатларига асосланадиган Томон бошєа Томонни бундай іолатлар бошланганлиги тўјрисида ёзма равишда зудлик билан хабардор єилиши шарт, шу билан бирга исталган Томоннинг талабига кўра іолатларнинг бошланиши фактини тасдиєловчи, тегишли орган томонидан берилган іужжат таєдим этилиши керак.
14.4. Агар шартноманинг ушбу бўлимида кўрсатилган енгиб бўлмайдиган куч іолатлари уч ойдан кўп ваєт давом этса, у іолда іар єайси Томон бошєа Томонни хабардор єилган іолда ушбу шартномани бир томонлама тартибда бекор єилиш іуєуєига эгадир. Бунда Томонлар белгиланган тартибда ушбу шартнома бўйича мажбуриятларнинг бажарилган ва бажарилмаган єисмлари бўйича узил-кесил іисоб-китобни амалга оширадилар. 

15. Шартноманинг амал єилиш муддати
15.1. Ушбу шартнома Томонлар уни имзолаган ваєтдан бошлаб кучга киради ва ушбу шартнома бўйича мажбуриятлар тўлиє бажарилгунгача амал єилади.

16. Низоларни іал этиш
16.1. Келишмовчиликлар ва/ёки ушбу шартномада назарда тутилмаган низоли вазиятлар пайдо бўлган іолларда Томонлар Ўзбекистон Республикасининг амалдаги єонун іужжатларига амал єилган іолда уларни музокаралар йўли билан іал этадилар. Томонлар келишувга эришмаган таєдирда низо Ўзбекистон Республикасининг амалдаги єонун іужжатларига мувофиє кўриб чиєиш учун суд органларига берилади. 

17. Якуний єоидалар
17.1. Ушбу шартномани ўзгартириш ва бекор єилиш Томонларнинг келишувига кўра ёки Ўзбекистон Республикасининг єонун іужжатларига мувофиє суд тартибида амалга оширилиши мумкин. 
17.2. Ушбу шартномага барча ўзгартириш ва єўшимчалар ёзма шаклда, Томонлар имзолаган єўшимча битим тарзида расмийлаштирилади. 
17.3. Ушбу шартнома Томонлардан іар бири учун, бир хил юридик кучга эга бўлган уч нусхада тузилган. 

Томонларнинг манзиллари, реквизитлари ва имзолари
 
Банк:	 	Єарз олувчи:	Биргаликда єарз олувчи:	
 	 	 	 	 	
(филиалнинг тўлиє номи)	 	(Ф.И.О., тўлиє)	 	(Ф.И.О., тўлиє)	

(индекси, манзили, телефони)	 	(индекси, манзили, телефони)	 	(индекси, манзили, телефони)	

(банк реквизитлари)
 	 	(тујилган санаси)
 	 	(тујилган санаси)
 	
(СТИР)	 	(тујилган жойи)	 	(тујилган жойи)
 	
(филиал бошєарувчисининг Ф.И.О.)
 	 	(СТИР)
 	 	(СТИР)
 	
М.Ў.	Имзо	 	 	Имзо	 	 	Имзо	
 	 	 	 		 	 	 	
200_йил "___"______
 	 	200_йил "___" ______
 	 	200_йил "___"______

Низомга
3-ИЛОВА

Ипотека тўјрисида ____-сон
НАМУНАВИЙ ШАРТНОМА

___________                                                          200__ й. "____" ____________
(аіоли пункти)

"___" йил _____________ да берилган паспорти серияси ______, №_______, кейинги ўринларда "Ипотекага єўювчи" деб аталадиган Ўзбекистон Республикаси фуєароси ______________________________ бир томондан іамда Низом ва 200__ й. "__" ______даги -сон бош ишончнома асосида иш кўрувчи "Ипотекага олувчи" деб аталадиган "Єишлоє єурилиш банк" акциядорлик тижорат банки номидан ______________ филиалининг бошєарувчиси ______________ иккинчи томондан, биргаликда "Томонлар" деб аталадилар, ушбу шартномани єуйидагилар тўјрисида туздилар: 

1. Ипотека томонидан
таъминланадиган мажбурият
1.1. Ушбу шартнома Томонлар ўртасида 200__ й. "____" ____________да тузилган ____-сон Ипотека кредити бериш тўјрисидаги шартнома бўйича (кейинги ўринларда "кредит шартномаси" деб юритилади) Ипотекага єўювчининг Ипотекага олувчи олдидаги мажбуриятлари бажарилишини таъминлаш маєсадида тузилди.
1.2. Кредит шартномаси бўйича Ипотекага єўювчи Єарз олувчи (Єарздор), Ипотекага олувчи - Кредит берувчи сифатида иштирок этади.
Кредит берувчи кредит шартномасига мувофиє кредит шартномасида назарда тутилган шартларда Єарз олувчига уй-жой єуриш учун __________ (________________________) сўм миєдорида ___ (_________) муддатга йиллик ______ фоизли ипотека кредити бериш мажбуриятини олади, Єарз олувчи эса олинган ипотека кредитини єайтариш ва кредит шартномасининг єарзни єайтариш жадвалига асосан унга 200__ й. "___" ____________гача муддатда фоизларни тўлаш мажбуриятини ўз зиммасига олади.
1.3. Ипотекага олувчи кредит шартномасидан келиб чиєадиган Ипотекага єўювчига ўзининг пул маблајлари талаблари Ипотекага єўювчининг бошєа кредиторларидан устун даражада Ипотекага єўювчининг ушбу шартнома бўйича єўйилган мол-мулки єийматидан єондирилиши іуєуєига эга.

2. Ипотека томонидан
таъминланадиган талаблар
2.1. Ушбу шартномага мувофиє белгиланган ипотека, агар Ипотекага єўювчи томонидан кредит шартномаси бўйича ўз мажбуриятлари бузилган таєдирда Ипотекага олувчига берилиши керак бўлган єуйидаги суммалар:
єарзнинг асосий суммасини ва кредитдан тўлиє фойдаланганлик учун фоизлар тўлаш іисобига;
Кредитга єўювчи томонидан кредит шартномаси бўйича ўз мажбуриятлари зарур даражада бажарилмаганда зарарларни ва неустойка (жарима, пеня) тўлаш іисобига;
Ўзбекистон Республикаси Фуєаролик кодексининг 327-моддасига мувофиє бошєаларнинг пул маблајларидан фойдаланганлик учун фоизлар тарзида;
гаровга єўйилган мол-мулкка ундиришни єаратишга сабаб бўлган суд харажатлари ва бошєа харажатларни єоплаш;
гаровга єўйилган мол-мулкни сотиш харажатларини єоплаш тарзида Ипотекага олувчига тўланишини таъминлайди.
2.2. Ушбу шартнома билан Ипотекага олувчининг талаблари гаровга єўйилган мол-мулк іисобига уларни єондириш пайтида єандай бўлган бўлса, ўша іажмда таъминланади.

3. Ипотека предмети
3.1. Ипотекага єўювчи кредит шартномаси бўйича ўз мажбуриятлари бажарилишини таъминлаш учун Ипотекага олувчига єуйидаги кўчмас мулкни гаровга єўйди:
3.1.1. Ўзбекистон Республикаси, ______ вилояти, ________ тумани, __________ аіоли пунктидаги -уйда жойлашган ___ кв. м майдондаги ер участкасида кредит іисобига єурилаётган умумий майдони ___ кв. м бўлган, шу жумладан яшаш майдони ___ кв. м бўлган якка тартибдаги уй-жой (кейинги ўринларда "мулк" деб юритилади);
3.1.2. Ушбу шартноманинг 3.1.1-кичик бандида кўрсатилган мол-мулк жойлашган ер участкасига бўлган іуєуєини.
3.2. Ушбу шартноманинг 3.1-бандида кўрсатилган мол-мулк __йил "__"_________да _______________ томонидан берилган серияси ___ раєами ______ бўлган Эгалик іуєуєини давлат рўйхатидан ўтказиш тўјрисидаги гувоінома билан тасдиєланадиган ва ____________ (мулк, доимий фойдаланиш, умрбод мерос єилиб єолдириладиган эгалик) іуєуєини тасдиєлайдиган __йил "___" ___________да _______________ томонидан берилган серияси ___ раєами ______ бўлган Ер участкасига бўлган іуєуєни давлат рўйхатидан ўтказиш тўјрисидаги гувоінома билан тасдиєланадиган эгалик іуєуєи билан Ипотекага єўювчига тегишлидир.
3.3. Мол-мулк Ипотекага єўювчининг эгалиги ва фойдаланувида єолади.

4. Ипотека предметини баіолаш
4.1. Шартноманинг 3.1-бандида кўрсатилган мол-мулкнинг инвентаризация єиймати _____ (___________________) сўмни ташкил этади, бу ____________ томонидан _____йил "___" ___________да берилган -сон маълумотнома ва ____________ томонидан _____йил "___" ____________да берилган -сон маълумотнома билан тасдиєланади.
4.2. Шартноманинг 3.1-бандида кўрсатилган мол-мулк томонлар келишувига кўра _____ (_________________) сўм миєдорида баіоланади.

5. Ипотекага єўювчининг
іуєує ва мажбуриятлари
5.1. Ипотекага єўювчи єуйидаги іуєуєларга эга:
5.1.1. Гаровга єўйилган мол-мулкка эгалик єилиш ва ундан белгиланган маєсадда фойдаланиш.
5.1.2. Гаровга єўйилган мол-мулкни васият єилиш.
5.2. Ипотекага єўювчи єуйидагиларга мажбур:
5.2.1. Гаровга єўйилган мол-мулкнинг саєланиши бўйича харажатларни кўтариш.
5.2.2. Гаровга єўйилган мол-мулкнинг саєланишини таъминлаш, шу жумладан уни учинчи шахслар тажовузидан іимоя єилиш, ёнјиндан, табиий офатдан саєлаш.
5.2.3. Гаровга єўйилган мол-мулк йўєотилиши ёки шикастланишининг аниє хавфи бўлганда, бу тўјрида Ипотекага олувчига хабар бериш.
5.2.4. Гаровга єўйилган мол-мулк єийматининг камайишига олиб келадиган хатти-іаракатларни содир этмаслик.
5.2.5. Ушбу шартнома амал єилиши даврида Ипотекага олувчининг гаровга єўйилган мол-мулкни кўздан кечиришига тўсєинлик єилмаслик.
5.2.6. Ипотекага олувчига унга гаровга берилган мол-мулк гаров билан таъминланган мажбурият тўлиє іажмда бажарилгунга єадар єайта гаровга єўйилмаслигига кафолат бериш.
5.2.7. Ипотека предметида бўлган ўзгаришлар тўјрисида, ипотека предметига учинчи шахсларнинг тажовузлари тўјрисидаги маълумотларни Ипотекага олувчига зудлик билан хабар бериш.
5.2.8. Гаровга єўйилган мол-мулкни учинчи шахслар ихтиёрига бермаслик ва уни Ипотекага олувчининг ёзма розилигисиз ижарага, бошєа фойдаланишга бермаслик. Гаровга єўйилган мол-мулкнинг Ипотекага олувчининг розилиги билан Ипотекага єўювчи томонидан бошєа шахсга фойдаланишга берилиши Ипотекага єўювчини ушбу шартнома бўйича мажбуриятларни бажаришдан озод єилмайди.
5.2.9. Єурилиш тугаллангандан кейин уй-жойни фойдаланишга єабул єилиш далолатномасини тасдиєлаш тўјрисида іокимнинг єарори нусхасини, уй-жойга эгалик іуєуєини давлат рўйхатидан ўтказиш тўјрисидаги гувоіноманинг ва кредит шартномасида кўрсатилган бошєа іужжатларнинг нусхасини Ипотекага олувчига таєдим этиш.
5.3. Ипотекага єўювчи ушбу шартнома бўйича гаровга єўйилган мол-мулкнинг тасодифий емирилиши ва тасодифий шикастланиши хавфи бўйича жавоб беради.

6. Ипотекага олувчининг іуєуєлари
6.1. Ипотекага олувчи єуйидаги іуєуєларга эга:
6.1.1. Ушбу шартнома бўйича гаровга єўйилган мол-мулкнинг іужжатлар бўйича іаєиєий мавжудлигини, уларнинг іолатини ва саєлаш шартларини текшириш.
6.1.2. Ипотекага єўювчидан гаровга єўйилган мол-мулкни саєлаш учун зарур чоралар кўрилишини талаб єилиш.
6.1.3. Агар гаровга єўйилган мол-мулк йўєотилган бўлса ёки шу єадар шикастланганлиги оєибатида ипотека билан таъминланган мажбуриятларнинг бажарилиши жиддий равишда ёмонлашган таєдирда ипотека билан таъминлаш мажбуриятларини муддатидан олдин бажаришни талаб єилиш.
6.1.4. Єарз олувчи (Єарздор) томонидан гаров билан таъминланган мажбуриятларнинг бир єисми бажарилган таєдирда гаровга єўйилган барча мол-мулкка бўлган іуєуєни саєлаб єолиш.
6.1.5. Ушбу шартнома бўйича талаб єилиш іуєуєини Ипотекага єўювчининг бунга олдиндан розилигисиз бошєага бериш.

7. Ипотекага олувчининг
іуєуєлари кафолати
7.1. Ипотекага єўювчи ушбу шартноманинг 3.1-бандида кўрсатилган мол-мулк давлат рўйхатидан ўтказилгунга єадар іеч кимга гаровга єўйилмаганлиги, сотилмаганлиги, ижарага топширилмаганлиги, фойдаланиш іуєуєи чекланмаганлигини, низода ва таєиє остида (хатловда) эмаслигини, учинчи шахсларнинг іар єандай іуєуєларидан эркин эканлигини кафолатлайди.

8. Гаровга єўйилган
мол-мулкни сујурта єилиш
8.1. Ушбу шартноманинг 3.1-бандида кўрсатилган мол-мулк Ипотекага єўювчи ва _______________ Сујурта компанияси ўртасидаги 200__ йил "___" __________да тузилган -сон сујурта шартномаси бўйича сујурта єилинган, бу 200__ йил "___" __________даги амал єилиш муддати 200__ йил "___" ___________гача бўлган -сон сујурта полиси билан тасдиєланади. 
8.2. Ипотекага олувчи ипотека билан таъминланган мажбуриятлар бўйича гаровга єўйилган мол-мулк йўєолганлиги ёки шикастланганлиги учун ўз талаблари мол-мулк кимнинг фойдасига сујурта єилинганлигидан єатъи назар ва єонунда белгиланган Ипотекага єўювчининг бошєа кредиторларининг фойдасига амалга оширилган бошєа шахсларнинг талабларидан устун даражада, єонунда белгиланган чиєариб ташлашлар бундан мустасно, бевосита сујурта єопламасидан єондирилиши іуєуєига эга.

9. Ипотека предметига
ундирувни єаратиш
9.1. Ипотекага олувчи ипотека билан таъминланган мажбуриятлар бажарилмаганлиги ёки зарур даражада бажарилмаганлиги туфайли юзага келадиган талабларни ушбу шартноманинг 2.1-бандида кўрсатилган мол-мулк іисобига єондириш учун ушбу шартномага кўра гаровга єўйилган мол-мулкка ундирувни єаратиш іуєуєига эга бўлади.
9.2. Пул тўлаш муддатлари доимий равишда бузилганда, яъни ўн икки ой мобайнида уч мартадан ортиє бузилганда, ушбу шартномага кўра гаровга єўйилган мол-мулкка ундирув єаратилиши мумкин.
9.3. "Ипотека тўјрисида" ги Ўзбекистон Республикаси Єонунининг 23, 26 ва 28-моддаларида назарда тутилган іолларда Ипотекага олувчи ипотека билан таъминланган мажбуриятларни муддатидан олдин бажаришни талаб єилиш, ушбу талаб бажарилмаганда эса - гаровга єўйилган мол-мулкка ундирувни єаратиш іуєуєига эга.
9.4. Ипотекага олувчининг талабига кўра ундирув Ипотекага олувчи билан Ипотекага єўювчининг нотариал тасдиєланган гаровга єўйилган мол-мулкка ундирувни єаратиш тўјрисидаги битими асосида єаратилади.
9.5. Ипотекага олувчи томонидан гаровга єўйилган уй-жойга ундирувнинг єаратилиши ва ушбу мол-мулкнинг сотилиши Ипотекага єўювчининг ва ушбу уй-жойда биргаликда яшайдиган оила аъзолари, шу жумладан собиє оила аъзоларининг фойдаланиш іуєуєи тўхтатилиши учун асос іисобланади.
9.6. Гаровга єўйилган мол-мулкни сотишдан тушган сумма Ипотекага олувчининг талабини єоплаш учун етарли бўлмаса, у етмайдиган суммани Єарздорнинг бошєа мол-мулкидан олиш іуєуєига эга.

10. Ипотека тўјрисидаги шартномани
давлат рўйхатидан ўтказиш
10.1. Мазкур шартнома нотариал тасдиєланган бўлиши керак.
10.2. Мазкур шартнома Ўзбекистон Республикаси єонун іужжатларида белгиланган тартибда ___________________________________________________
_______________________________________________________________________
(рўйхатдан ўтказувчи органнинг номи)
томонидан давлат рўйхатидан ўтказилган пайтдан бошлаб тузилган деб іисобланади ва кучга киради.
10.3. Ушбу шартномани ва унинг іуєуєларидан келиб чиєадиган іуєуєларни нотариал тасдиєлаш, давлат рўйхатидан ўтказиш, ипотека тўјрисидаги єайд ёзувига ўзгартириш ва єўшимчалар киритиш билан бојлиє харажатлар Ипотекага єўювчи іисобидан тўланади.
10.4. Ушбу шартнома Ипотекага єўювчи томонидан кредит шартномаси бўйича ўз мажбуриятлари тўлиє бажарилгунга єадар амал єилади. Ипотекага єўювчи кредит шартномаси бўйича мажбуриятларни тўлиє бажаргандан кейин Томонлар ипотека тўјрисидаги єайд ёзувини єайтариб олиш учун ___________
________________________________________________________________________
____________________________________________________________________ га
(рўйхатдан ўтказувчи органнинг номи)
биргаликда ариза берадилар.

11. Низоларни іал этиш
11.1. Ушбу шартномани бажариш натижасида Томонлар ўртасида юзага келиши мумкин бўлган барча низолар ва келишмовчиликлар музокаралар йўли билан іал этилади.
11.2. Ипотекага олувчининг талаби судга мурожаат этмасдан, ипотека предметига ундирувни єаратиш учун асос юзага келгандан кейин Ипотекага єўювчи ва Ипотекага олувчи ўртасида нотариал тасдиєланган битим асосида єондирилади.
11.3. Ипотекага єўювчи гаровга єўйилган мол-мулкка ундирувни єаратиш тўјрисидаги нотариал тасдиєланган битимни тузишдан бош тортган таєдирда Ипотекага олувчи ўз талабини суд тартибида єондириш іуєуєига эга.
11.4. Ушбу шартнома ва унга єўшимча битимлар билан тартибга солинмаган масалалар бўйича Томонлар Ўзбекистон Республикасининг амалдаги єонун іужжатларига амал єиладилар.

12. Якуний єоидалар
12.1. Ушбу шартнома Томонларнинг ёзма келишувига кўра ўзгартирилиши ёки бекор єилиниши мумкин.
12.2. Ушбу шартномага іар єандай ўзгартириш ва єўшимчалар Томонларнинг тегишли тартибда ваколат берилган вакиллари томонидан имзоланган, муірлар билан тасдиєланган, нотариал тасдиєланган іамда Ўзбекистон Республикаси єонун іужжатларида белгиланган тартибда рўйхатдан ўтазилган Томонларнинг ёзма шаклдаги єўшимча битимлари билан расмийлаштирилади. Бундай ўзгартиришлар давлат рўйхатидан ўтказилган пайтдан бошлаб кучга киради.
12.3. Іар икки томон тарафидан келишилган шартномага барча иловалар унинг ажралмас єисми іисобланади.
12.4. Ушбу шартнома ___ вараєда, бир хил юридик кучга эга бўлган 5 (беш) нусхада, іар бир Томон учун бир нусхадан тузилади, бир нусхаси ____________ шаіри _________манзилида жойлашган _______________________
нотариуснинг йијмажилдида саєланади, икки нусхаси ______________________
_____________________________________________________________________ га 
(рўйхатдан ўтказувчи органнинг номи)
берилади.
12.5. Ушбу шартнома бўйича гаровга єўйилган мол-мулкни келгусида ипотекага єўйиш таєиєланади.
12.6. Нотариал идора ушбу шартномани тасдиєлаш билан бир ваєтда ипотека предметини ўзгага беришни таєиєлаб єўяди.
12.7. Мол-мулк ушбу шартнома давлат рўйхатидан ўтказилган ваєтдан бошлаб ипотекага берилган деб іисобланади.

Томонларнинг манзили ва реквизитлари:

Ипотекага єўювчи:
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
 
Ипотекага олувчи:
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
 
Томонларнинг имзолари:
 
Ипотекага єўювчи томонидан
 	 	Ипотекага олувчи томонидан
 	
(Ф.И.О.)	 	(лавозими, Ф.И.О.)	
(СТИР)	 	(СТИР)	
 	 	 	 	 	
Имзо	 	Имзо	
 
200__ йил "__" ______                                                      200__ йил "__" ______

Ушбу шартнома мен томондан Ўзбекистон Республикаси, ___________ вилояти, ____________ шаіри/тумани, ____________ кўчаси, ____-уйда жойлашган давлат нотариал идораси давлат нотариуси ____________ томонидан 200__ йил "___" _________ да тасдиєланди.

Томонлар шартномани менинг иштирокимда имзоладилар. Шартномани имзоловчиларнинг шахси, уларнинг муомалага лаёєатлилиги, шунингдек "Єишлоє єурилиш банк" акциядорлик тижорат банкининг іуєуєий лаёєати, унинг вакили ваколатлари аниєланди, гаровга єўйилаётган мол-мулкнинг мансублилиги текширилди.

Шартнома ________________________________________________________
____________________________________________________________________ да 
(рўйхатга олувчи органнинг номи)
давлат рўйхатидан ўтказилиши лозим.

Реестрда ______-сон билан рўйхатга олинди.

______ сўм миєдорида давлат божи ундирилди.

Давлат нотариуси __________________.

"Ўзбекистон Республикаси єонун іужжатлари тўплами", 2009 йил, 22-сон, 259-модда.